Casa Indipendente in in vendita da privato a Monza via San Gottardo, 74

Monza Centro, via s. Gottardo
Immobile residenziale e commerciale terra-cielo indipendente, ristrutturato e con impianti certificati

Primo piano:
- bilocale di 85mq ca.: soggiorno, locale cucina a vista, due ampi bagni con doccia e vasca (uno finestrato), una camera matrimoniale e possibilità di crearne una singola con un semplice séparée, terrazzo piantumato di 25mq con tenda elettrica, riscaldamento autonomo e climatizzatore con pompa di calore, impianto d'allarme;

- bilocale di 55mq ca.: soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, camera matrimoniale, balcone di 6mq, riscaldamento autonomo e climatizzatore con pompa di calore, impianto d'allarme.

Piano terra (attualmente a reddito) e seminterrato:
- locale commerciale di 190 (attualmente affittato a reddito) + seminterrato (tot. 253mq ca.): ampio negozio/ufficio/laboratorio Open Space (attualmente accatastato come c/01) privo di barriere architettoniche con accesso pedonale disabili dal cortile, dotato di pavimento galleggiante, in ottime condizioni e completo delle certificazioni energetiche/elettriche.
Portico d'ingresso pedonale sulla strada (con servitù di passaggio agli appartamenti ad uso residenziale al 1° piano). Climatizzato con fan coil caldo/freddo, impianto d'allarme.
Spazi riservati all'installazione di tre insegne ben visibili da tutte le direzioni.
Seminterrato al piano S1 collegato al pt con scala e montacarichi (in uso agli appartamenti)..

Tutti i servizi principali a distanza pedonale. Il centro storico è a 150mt collegato da una comoda passerella pedonale, 250mt da ampio parcheggio pubblico, 1Km dalla stazione ferroviaria e dalla fermata dello shuttle per gli aeroporti, numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze e alta densità abitativa in quartiere residenziale signorile.

L'immobile è posizionato in zona strategica molto conosciuta, di intenso passaggio pedonale e veicolare, lungo una delle principali arterie della città. Dispone di un cortile privato con accesso carraio (spazio fino a tre auto) e di un garage doppio in lunghezza.

Informazioni Aggiuntive:
Piani: seminterrato + terra + primo. Piani totali edificio: tre
Tipologia: recente. Stato: Ristrutturazione Integrale
Ascensore: no ma di possibile installazione.
Esposizione immobile: sud_ovest - ovest
Riscaldamento: 3 autonomi a gas indipendenti.
Infissi interni: doppi vetri
Infissi esterni: tapparelle. Pavimenti: (appartamenti) parquet (commerciale) linoleum
Impianto tv e Dati: si, terrestre e sat.
Impianto videocitofono: si