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L'immobile, con destinazione d'uso laboratorio, è ubicato a pochi passi dal centro di Seregno ed è posizionato di fronte alla storica "Real Formaggi", di per sè un'attività che quotidianamente porta un grande afflusso di persone.
Essendo dislocato a pochi passi da un semaforo di via interna e pertanto più duraturo, consente visibilità agli automobilisti attuando la giusta strategia apponendo targhe ben riconoscibili dall'esterno.
Al suo interno si presenta come locale unico open space oltre ai servizi e ad un soppalco ben fruibile per un totale di mq.127:
Grazie ai due piani il lavoro può essere logisticamente ben organizzando creando altresì funzionali spazi per lo stivaggio di merce.
A livello di accesso vi è sia una vetrina per il passaggio pedonale ed un carraio adatto sia all'ingresso di automobili che di furgoni
Ulteriore punto di forza l'assenza di spese condominiali.
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