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In zona tranquilla e riservata, posta in via privata a fondo cieco, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli abitativi oltre a piano cantina fuori terra.
La soluzione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 210 mq, di cui 130 mq ca. Adibiti ad abitazione, composta dal piano terra, con ingresso sullo spazioso soggiorno con camino termoventilato installato nel 2008 con canna fumaria esterna rivestita in rame, cucina abitabile (rifatta nel 2019) con porta finestra che conduce al giardino privato sulla parte posteriore dell'abitazione e bagno di servizio finestrato ristrutturato nel 2006.
Una comoda scala rifinita in marmo conduce al piano primo adibito a zona notte avente due camere singole entrambe con porta finestra che conduce sui rispettivi balconi, camera matrimoniale grande con ulteriore uscita su uno dei balconi, ampio bagno padronale finestrato e comodo locale cieco ad uso ripostiglio.
Inoltre la scala interna collega l'abitazione anche al piano interrato, ad oggi catastalmente adibito a locale lavanderia, cantina e ulteriore bagno, ma avente un altezza media di 2,5 mt ca. Che permette di trasformarlo e cambiare la destinazione d'uso, creando così una seconda abitazione indipendente dalla principale.
L'immobile attualmente si trova in buono stato di manutenzione, difatti i muri perimetrali sono composti da una doppia camera d'aria intervallata da uno strato di materiale isolante, impianto elettrico rifatto tra il 2014 e il 2015, impianto di condizionamento in zona giorno creato nel 2022, impianto di allarme perimetrico e volumetrico collegato anche alle telecamere esterne, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia revisionata e termostato per ogni livello che permette una gestione separata per piani, infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno, porta d'ingresso blindata nuova (2024) e cancello carraio con basculante elettrica.
Completa la soluzione area esterna privata di ca. 300 mq che si sviluppa sui tre lati liberi dell'abitazione, in parte lasciata a verde, in parte piastrellata e coperta con tettoia che permette così di vivere maggiormente il giardino avendo anche zona barbecue, attacchi per prese elettriche oltre ad antenna tv e impianto acqua.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile.
I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile.
Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile:
1 – Zona tranquilla e riservata in strada privata a fondo cieco;
2 – Ampia metratura interna;
3 – Ottima esposizione e-s-o;
4 – Ideale per famiglie numerose o per due famiglie.
