Villa Bifamiliare in vendita a Lucca

Trattasi di compendio immobiliare composto da una Villa storica con annesso Parco ed edifici minori e da altri terreni a corredo, il tutto posto in Comune di Bagni di Lucca, frazione Ponte a Serraglio, con accesso dalla strada Statale del Brennero, a circa Km. 2 dal capoluogo

La primitiva costruzione della Villa (denominata Villa Pieri) con relativo Parco risale alla prima metà del xix° secolo e fu ristrutturata intorno al 1923 dal Sig. Varraud, mentre l'impianto del giardino rimase pressoché invariato, fino ai primi del '900 il Parco venne rifatto completamente in stile paesistico, sviluppandosi in particolare modo lungo il fiume.
La Villa riveste un notevole interesse storico artistico; nel suo aspetto attuale presenta uno stile tradizionalistico, connotato da un eclettismo storicistico che combina forme neogotiche al Piano terra con altre neorinascimentali ai Piani superiori. L’interno, privo di arredi, conserva le strutture fisse originarie

A) la Villa (mapp. 968) si presenta come un corpo compatto e sviluppato su 4 piani, di cui 2 nobili, un seminterrato e un sottotetto. La partitura delle facciate è scandita da fasce marcapiano che suddividono in senso verticale il volume conferendo un aspetto imponente al fabbricato, contrassegnato da aperture centinate che rivelano la vocazione di elegante residenza di primo novecento. La parte basamentale è caratterizzata da un bugnato che riprende il tema tipico dell’architettura classicistica toscana; le finestre del primo piano sono incorniciate in stile neoquattrocentesco, mentre le mezze finestre del sottotetto propongono cornici in stile déco, un elegante cornicione a mensole conclude l’edificio conferendo dignità al Palazzo. Internamente la Villa si articola su 4 livelli, il Piano seminterrato è formato da vari locali ad uso cantina e deposito con altezza variabile da mt. 2,80 a mt. 3,60, un servizio igienico ed un vano scala secondario con scalini in pietra per l’accesso a tutti i piani superiori, con solai ed infissi in legno, pavimenti in cotto, senza impianto di riscaldamento, il tutto per una superficie lorda di circa mq. 430.La Villa principale presenta anche delle criticità statiche in quanto a seguito di infiltrazioni d’acqua dal tetto è crollato una piccola porzione di tetto, causando a sua volta il crollo dei sottostanti solai

Si rendono quindi necessari interventi radicali di restauro e ristrutturazione, nonché un generale ammodernamento della dotazione impiantistica al fine di rendere l’edificio consono agli attuali standard di confort e sicurezza.