Rustico in vendita a Capannori via di San Gennaro

Immersa nel suggestivo contesto di Gragnano, questa splendida proprietà in fase di ristrutturazione offre un'armoniosa combinazione di eleganza e funzionalità. La proprietà comprende una villa principale di 680 mq, una dépendance indipendente e un ampio giardino di 6000 mq.
La villa principale si sviluppa su tre livelli; al piano terra, un elegante e luminoso ingresso conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, un ripostiglio e un bagno, offrendo un ambiente spazioso e pratico. Al primo piano, troviamo una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto, una doppia e una singola, entrambe complete di bagni en suite e cabine armadio. Un disimpegno, un ampio salone e un bagno completano questo piano. Al secondo piano, una cucina di servizio, un bagno, un ripostiglio e una sala palestra con sauna attrezzata arricchiscono la proprietà. Completano questo livello due ulteriori camere da letto, entrambe con bagni privati e cabine armadio. Perfettamente integrata nel paesaggio circostante, la proprietà vanta anche una mansarda versatile, ideale per creare uno spazio aggiuntivo personalizzato. All'esterno, la villa è arricchita da un pergolato di 25 mq e quattro posti auto privati.
Annesso alla villa si trova un appartamento con accesso indipendente. Il piano terra presenta ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Al primo piano, troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un bagno; il tutto è corredato da un porticato di 12 mq e due posti auto.
La proprietà include un'ampia dépendance di 140 mq, con ulteriori 65 mq di locali di servizio comunicanti; il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e veranda. Al primo piano, troviamo una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno. Anche la dépendance è dotata di due posti auto.
L'intera proprietà è circondata da un vasto giardino di 6000 mq con una piscina di 9x4 m, che offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale, perfettamente integrata nel paesaggio circostante, una combinazione unica di comfort e bellezza naturale, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in una delle zone più affascinanti di Lucca.