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Casa indipendente 3 camere, 1 bagno, grande soggiorno con angolo cottura. A Levigliani, comune di Stazzema (Lu), incastonato tra le Alpi Apuane, di cui si gode un'ottima vista.
Immobile su 4 piani fuori terra, 3 abitabili ed 1 ad uso ripostiglio o garage (accesso sia interno che indipendente).
Ubicato in piazza Aiola (in pietra) con vista Alpi Apuane, dista pochi metri dal parco giochi per bambini, dalla chiesa e dalla piazza principale (bar, ristorante). L'albergo Ristorante ed il punto informazioni turistiche, distano 100 metri.
Il paese di Levigliani è di grande interesse naturalistico ed artistico, si trova a pochi metri dal Corchia Park (spettacolari cave di marmo www.corchiapark.It), ed a soli 15 Km dal mare di Forte dei Marmi. E' un paese turistico, si riempie di villeggianti nel periodo estivo e festeggia la sua storia di 2 secoli di cavatori del marmo con un l'evento "Levigliani wine Art” www.wineartfestival.it
Si accede all'immobile dal civico 9 di piazza Aiola, piano terra. Alcune scale conducono al piano 1° ed altre al piano -1 (che risulta completamente fuori terra, essendo il paese in salita). Da qui, ulteriori scale conducono al ripostiglio/uso garage al piano -2 (completamente fuori terra ed anche con ingresso indipendente da strada). Da questa strada l'appartamento risulta con una facciata di 4 piani fuori terra e varie finestre.
--Piano Terra
Facciata verso nord che si presenta di 2 piani (piano terra e piano 1°), in pietra originale e perfettamente tenuta.
L'ampio soggiorno con angolo cottura ha due grandi finestre simmetriche con vista a sud ed un caminetto in pietra. Vi è l'antico angolo cottura (ma è usata la cucina economica a gas), e un lavello in marmo. L'ampia sala contiene il divano, il tavolo da 8 persone e le due scale che conducono ai piani 1° e -1. Le pareti sono di intonaco, il pavimento di legno, come il soffitto a travi e travicelli. Una ventola fan elettrica al soffitto.
--Piano 1°
Dal pt, 12 ripidi scalini conducono al corridoio con finestra verso nord e vista Alpi Apuane. Conduce a due camere matrimoniali, divise da paratia di legno, con finestre verso sud.
Le pareti sono di intonaco, il pavimento di antichi listoni di legno, ed il soffitto a capanna in travi e travicelli di legno.
--Piano -1 visto dalla piazza, risulta completamente fuori terra, come piano 1° visto dalla strada (che è più bassa della piazza di ingresso, dato che il paese è in salita).
Dal pt, 10 ripidi scalini conducono ad un ampio vano (camera matrimoniale) con due grandi finestre rivolte a sud. Le pareti sono di pietra originale (suggestiva quando illuminata), il pavimento è in parquet di legno, ed il soffitto con travi e travicelli in legno. Una parete è in roccia viva.
Presente un bagno con doccia, wc, bidet e lavabo, in parte piastrellato e con antiche pietre a vista. Pavimento di piastrelle e soffitto in travi di legno. Il bagno ha l'acqua calda da boiler e prende luce da finestra di vetro cemento sulla camera.
--Piano -2 visto dalla piazza, ma risulta completamente fuori terra, come piano terra visto dalla strada (più bassa della piazza …).
Vi si accede dal piano -1, o dalla strada. E' un vano ripostiglio, eventualmente ad uso garage, con un particolare angolo a grotta.
— buono stato di conservazione, sempre utilizzato per le vacanze primaverili ed estive.
Impianti elettrico ed idrico sanitario. Riscaldamento da termocamino a legna ventilato e canalizzato (al piano terra) con aerazione e passaggio nelle al 1° piano (modello fino a 120 mq.). Impianto conforme con potenza termica nominale di Kw. 10,87, libretto impianto e manutenzioni al giugno 2024.
L'immobile si presta ad un uso residenziale fisso o stagionale.
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Agenzia “Pardini Real Estate”
+388 8530983
Nicola@pardinirealestate.it
Classe Energetica: e
