Appartamento in vendita a Viareggio via s. Giovanni Bosco, 55049

Rif.Ag. 273 "Punta Gnifetti" - Trilocale Primo Piano Indipendente, Zona Don Bosco – Rif. 273 “Punta Gnifetti”



€ 285.000 trattabili | 2 camere | 62 mq | 1 bagno | 1° piano | rif 273

Viareggio • Quartiere Don Bosco



Viareggio nel quartiere residenziale don bosco, a soli 100 mt. Dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 mt. Dal mare si propone in vendita un appartamento per civile abitazione, indipendente, posto al piano ed ultimo primo di un fabbricato composto da soli due appartamenti (uno al piano terra ed uno al piano primo, entrambi attualmente disponibili) e corredato di vano ripostiglio sottotetto.



Si accede all'appartamento tramite il marciapiede comunale. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un vano scale dove possibile parcheggiare una o due biciclette e che ci accompagna al disimpegno del piano primo.



Dal grande disimpegno del piano primo si affacciano tutte le stanze: la sala con balcone lato mare e la cucina con balcone lato monte, le due camere, una matrimoniale con balcone lato mare ed una media, ed il bagno finestrato con doccia.



I soffitti sono molto alti essendo questa unità derivata dal frazionamento di una tipica casa "Viareggina". Il vano di disimpegno è invece alto 2,44 ml poichè sopra è stato ricavato un ripostiglio.



Le condizioni dell'appartamento sono buone.



Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi in pvc e doppio vetro camera, avvolgibili in pvc. Ben arredato in modo molto piacevole (gli arredi se interessano possono essere oggetto di trattativa separata)



Assenza di spese condominiali!



Rendita catastale euro 776,23 - Valore catastale prima casa euro 90.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 98.000



Superficie catastale mq. 62 (totale escluso aree scoperte mq. 60)



Per maggiori informazioni contattare antonio nigro 328-926.4386



Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.