Appartamento in vendita a Viareggio

Viareggio citta' giardino, a meno di 100 metri dalla Terrazza della Repubblica e dal mare ampio appartamento completamente ristrutturato circa 7 anni fa, corredato di terrazza abitabile e posto auto.Si accede all'appartamento tramite ingresso e vano scale condominiali oppure con ascensore.Appena varcato la porta blindata d'ingresso ci accoglie la grande sala di circa 35 mq ben finestrata e corredata di terrazza semi abitabile d'angolo (dalla quale d'inverno si intravede uno spicchio di mare). Da notare che la sala, in caso di necessità, potrebbe essere ridotta per ricavare una terza camera matrimoniale tramite una semplice parete divisoria di cartongesso (come era in origine l'appartamento).Sulla destra dell'ingresso troviamo la cucina abitabile con accesso a balcone di servizio con vano tecnico e lavanderia.La zona notte è ben separata da quella giorno tramite un disimpegno che ci conduce alla prima camera matrimoniale con grande bagno e alla seconda camera matrimoniale con terrazza d'angolo e dal bagno.Ottimo lo stato di manutenzione e le rifiniture. Termo autonomo a metano ed aria condizionata. Infissi in pvc con doppio vetro camera. Completamente ristrutturato dagli impianti ai pavimenti ai bagni.Possibilità di acquistarlo parzialmente arredatoIdeale soluzione sia per chi ha necessità di un ampio appartamento da vivere tutto l'anno, sia per chi desidera avere una bella casa al mare.Superficie catastale totale mq. 128 (Totali escluso aree scoperte mq. 120)Rendita catastale euro 1.590,04Valore catastale prima casa euro 184.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 200.000 circaimmobile con incarico diretto