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Immobile a reddito: affittato con un contratto 3+2 con scadenza novembre 2024.
La proprietà è immersa nella verdeggiante campagna alle porte della storica città di Lucca, in località San Macario in Piano.
La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie interna complessiva di circa 400 mq abitativi, più circa 90 mq tra logge e terrazze, circondata da un ampio giardino di 2000 mq e una piscina in biodesign, che ricorda un laghetto naturale. Tutti gli affacci dell'immobile sono estremamente panoramici sul verde delle colline circostanti.
Al piano terra troviamo un'ampia cucina con termo camino, salone con camino, tre ampie camere, tre bagni, grande veranda finestrata, locale tecnico e disimpegni vari.
Al primo piano troviamo tre ampie camere tutte con bagno privato, salone, disimpegni e terrazze. Al piano si accede inoltre da una scala esterna in pietra.
Al secondo piano mansardato e molto luminoso, troviamo un ampio salone con angolo cottura, camino, una camera con bagno e la soffitta.
Completano e impreziosiscono la proprietà l'impianto solare termico (acqua calda), l'impianto fotovoltaico che sviluppa la potenza di 5,5 kw e la nuova caldaia a condensazione Viessmann da 35kw con cella termica da 500 litri con ricezione di energia da metano, da solare termico, da fotovoltaico e da termo camino.
Ogni piano è fornito di quadro elettrico indipendente e possibilità di esclusione del riscaldamento ed impianto d'allarme. L'immobile è ideale inoltre per la divisione in due unità indipendenti.
La proprietà è posizionata a 20 km da Viareggio, 25 km da Pisa, 38 km da Forte Dei Marmi e Firenze 81 km. L'autostrada si trova a soli 5 km di distanza dalla villa e a 7 km c'è anche una stazione dei treni. Nel paese sono presenti negozi e piccoli alimentari, dove poter trovare prodotti freschi e genuini.
*Per motivi di privacy, l'indirizzo in scheda è indicativo. L'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze. *
