Villa in vendita a Capannori via di Ruota, 1

Affascinante casale in pietra con ampia terrazza panoramica, immerso nel verde della campagna toscana con grande piscina. Questa proprietà di grande charme è stata ristrutturata con cura, preservando le caratteristiche autentiche delle tradizionali case di campagna toscane e utilizzando materiali locali e di recupero per valorizzarne il fascino e il prestigio.

La proprietà, distribuita su due livelli, offre ambienti accoglienti e funzionali. Al piano terra, un ampio ingresso conduce alla cucina abitabile in stile rustico, arricchita da un lavandino in pietra scolpita e un suggestivo caminetto. La spaziosa sala da pranzo, con accesso alla terrazza panoramica, è l'ideale per momenti conviviali, mentre il soggiorno con camino garantisce un'atmosfera calda e accogliente. Completano il piano un ripostiglio e un bagno per gli ospiti.
Al primo piano, la zona notte si compone di due camere matrimoniali e due camere doppie, perfette per ospitare famiglia e amici. Sono presenti due bagni eleganti: uno con doccia Jacuzzi e uno con vasca da bagno.
All'esterno troviamo un forno a legna e una comoda lavanderia. L'ampia terrazza panoramica offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, mentre il giardino, con piscina e veranda estiva, rappresenta un'oasi di relax.
Il terreno di circa 33.000 mq include vigneti, uliveti e una zona boschiva, offrendo l'opportunità di vivere immersi nella natura e godere dei frutti della terra.
A completare la proprietà, una capanna che offre interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo.

Questa proprietà unisce eleganza, comfort e autenticità, risultando perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in Toscana o un investimento di prestigio in una delle regioni più amate d'Italia. A soli 15 km da Lucca, 30km da Pisa, e 70 km da Firenze. Il mare dista circa 45 minuti d'auto.

**Nota bene**: l'immobile è situato in una posizione privilegiata in cima a una collina, che garantisce massima privacy e viste spettacolari. È importante sottolineare che l'ultimo tratto di strada per raggiungere la proprietà, di circa 2 km, è sterrato e sconnesso. Si consiglia pertanto l'uso di veicoli 4x4 per un accesso agevole e sicuro.


*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*