Appartamento in vendita a Viareggio ,

Team Marcucci
Agenzia immobiliare " Il Rinascimento" Viareggio
Appartamento Viareggio Ex Campo di Aviazione
Primo Piano - No ascensore - ristrutturato
€ 270.000,00
Mq 103

In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Viareggio, a soli 1 km dal mare, proponiamo in vendita un appartamento spazioso, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Situato al primo piano di una piccola palazzina di sole sei unità abitative, l’immobile coniuga spazi generosi, funzionalità e una posizione strategica.

Con una superficie di oltre 100 mq, l’appartamento si compone di un ingresso tradizionale che introduce a un grande e luminoso soggiorno con accesso a un balcone.
La cucina, separata dalla zona living, dispone di un ulteriore balcone di servizio.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate, e due bagni finestrati, uno dei quali completamente ristrutturato, garantendo comfort e praticità.

A completare la proprietà troviamo un comodo locale ripostiglio al piano terra, ideale per riporre biciclette o attrezzature.
L’immobile è stato recentemente ristrutturato, con interventi sugli impianti, infissi interni ed esterni, pavimenti e bagni, offrendo condizioni pronte per essere abitate.
La certificazione energetica in classe "C" assicura bassi consumi e una gestione economica ottimale.

La posizione è un ulteriore punto di forza: a pochi passi si trova la Pineta di Ponente, attraverso la quale è possibile raggiungere comodamente il mare e la famosa Passeggiata di Viareggio, ricca di negozi, ristoranti e servizi.

Un’ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso, moderno e in una località di prestigio.

Caratteristiche principali:

°Grande e luminoso soggiorno con balcone
°Cucina separata con balcone di servizio
°Due camere matrimoniali
°Doppi servizi finestrati
°Locale ripostiglio al piano terra
°Classe energetica: c
°A soli 1 km dal mare

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Classe Energetica: c epi: 108,33 kwh/m2 anno