Villa in vendita a Pescaglia

Ottima opportunità!

In zona collinare, a soli 25 km da Lucca, presentiamo "La Casa di Pepe" a Trebbio, nel suggestivo Comune di Pescaglia. Questa villa indipendente offre una combinazione unica di comodità e opportunità.

Configurazione Unica:

- La proprietà, distribuita su due piani, offre una zona abitativa principale al piano primo, caratterizzata da ampi spazi e comfort.
- Il piano primo è astutamente suddiviso in due parti, rendendo la casa perfetta per ospitare due famiglie in modo indipendente, con la massima flessibilità.
- Ciascuna delle due parti è dotata di una cucina completa, offrendo la comodità di due spazi culinari indipendenti.
- Questa flessibilità la rende ideale non solo per famiglie numerose ma anche come soluzione ospitale o per generare un reddito extra attraverso l'affitto di una delle unità abitative.

Questa disposizione unica crea un ambiente versatile e accogliente, adatto a chi cerca spazi abitativi flessibili e la possibilità di sfruttare al massimo la proprietà.

Caratteristiche Esclusive:

3 camere matrimoniali e 1 singola
3 bagni per il massimo comfort
2 cucine completamente attrezzate
Bonus: 2 camere extra, ricavate in una zona studio e salotto
Esterno con giardino, terrazzo e garage

Dettagli Strutturali:

- Design intelligente su due piani, con il comfort di un unico livello
- Piano terra versatile con magazzino e bagno
- Recenti interventi di manutenzione al piano terra, con riscaldamento moderno e termosifoni nuovi, guaina sul tetto
- Caldaia a pellet di ultima generazione
- Caldaia a legna per una parte della proprietà
- 2 camini a legna, di cui uno eroga aria calda, regalando un tocco di calore al salotto

Lavori di Ammodernamento Necessari:
La casa necessita di alcuni interventi e lavori di ammodernamento per raggiungere il suo massimo potenziale.

Garage e Posti Auto:

- Garage sotterraneo per due auto, perfetto per chi cerca comfort e sicurezza
- Posti auto extra di fronte alla casa per ospiti o famiglia

Posizione Strategica:

- Fermata bus a soli 50 metri per una vita senza stress
- Stazione ferroviaria a 6 km, con collegamenti facili per gli amanti dei viaggi
- Scuole elementari e medie a 1 km, ideali per famiglie
- Centri commerciali a 8 km
- Servizi locali a portata di mano: alimentari, farmacia, macelleria, bar e il rinomato ristorante "La Fonte" a soli 500 metri

Un'opportunità per chi cerca una casa con spazi flessibili, in una posizione comoda e immersa nelle colline toscane. Classe Energetica: e epi: 120,464 kwh/m2 anno