Stabilimento Balneare in vendita a Viareggio viale Giosuè Carducci

Via-008 - Stabilimento molto curato e soprattutto ben organizzato e attrezzato, dotato di molti comfort di cui può usufruire la clientela, stagionale per il 35% del totale. Un ampio ingresso lascia intravedere la grande piscina a sfioro di 18x8 mt, unita, in un unico grande disegno ordinato, alla vasca idromassaggio ed alla piscina per bambini di 10x6 mt, tutte in mosaico nei toni del blu e dell’azzurro che richiamano subito i colori del mar Tirreno.
La casa vacanze, molto ben rifinita, è costituita da soggiorno-cucina, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Presenti impianto di climatizzazione e pompe di calore.
Spostandoci verso destra si hanno la casa di guardianaggio, la quale è composta da un ingresso, open-space a zona giorno comprendente la cucina e la sala, un disimpegno per la zona notte su cui affacciano una camera matrimoniale, una camera media e un bagno con doccia finestrato.
Scendendo al piano seminterrato, troviamo, indipendente dalla casa ma collegato ad essa, l’ampio magazzino dotato di bagno con doccia, utilizzabile come alloggio di guardianaggio.
Procedendo verso il mare si trovano i servizi igienici, tre più uno per persone affette da disabilità, le docce calde a gettone e le 93 cabine poste su due livelli al piano rialzato e seminterrato, di cui 33 dotate di doccia. Interessante l’utilizzo del piano sottostante dove oltre alle varie cabine, spogliatoio, docce calde a gettone e bagni, trovano collocazione un’ampia area che era stata pensata come palestra, una zona con Jacuzzi e bagno turco. Si aggiungono anche lo spogliatoio e il bagno privato del personale, un funzionale magazzino per il soprastante bar – ristorante, collegato tramite grande montacarichi. Ogni spazio è stato studiato nei dettagli e si nota la volontà della proprietà di porre particolare attenzione alla sicurezza dei propri clienti e collaboratori. Il bar-ristorante affaccia sulla spiaggia, riesce a far accomodare circa 80 persone, è dotato di una terrazza verandata dove sedersi o, volendo, si può usufruire dei gazebi sottostanti.La spiaggia ha un fronte mare di 37 metri e accoglie 150 ombrelloni ben distanti tra loro e 6 tende. Tutti gli arredi sono in alluminio e vengono costantemente cambiati per garantirne la corretta funzionalità.La posizione, lo stato conservativo dello stabilimento, la possibilità di reddito aggiunto affittando la casa vacanze e tutte le finiture ben ideate rendono questa proprietà davvero molto interessante.