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Rif. A0329 - Vi proponiamo questa casa dal sapore antico, dove ogni dettaglio rievoca lo stile delle vecchie case padronali e in cui una sapiente ristrutturazione degli anni ’90 ha saputo mantenere la tipica toscanità delle case padronali di campagna, che al suo esterno ci regala un affascinante giardino dove potersi rilassare.
Si compone dall’abitazione, da un annesso esterno, un locale a destinazione commerciale e da uno spazio esterno adibito in parte a giardino e in parte a resede. La proprietà è libera sui tre lati, completamente recintata e, grazie ad un grande cancello in ferro battuto, si può accedere con l’auto al suo interno.
L’abitazione è disposta su tre livelli e ciascun livello ricopre una superficie utile di circa 100 mq.
Al piano terra si hanno tre accessi dall’esterno, il principale sul lato est, e gli altri due dal lato sud, rispettivamente dalla cucina e dal salone principale.
Entrando dall’ingresso principale troviamo a sinistra una cucina abitabile con caminetto, proseguendo si incontra una grande sala con affacci sul giardino, una sala/studio e un bagno a servizio del piano terra.
Dalla scala in pietra, con elegante ringhiera in ferro battuto, si sale al primo piano dove si sviluppa la zona notte, composta da tre grandi camere matrimoniali, ciascuna delle quali ha un bagno dotato di vasca o doccia oltre ad un vano armadi. Al secondo e ultimo piano si trovano una camera con bagno e due grandi vani ad uso ripostiglio con travature a vista, che possono essere utilizzati a proprio piacimento, essendo luminosi e di dimensioni generose.
Interessante è anche l’annesso esterno, dotato di grande tirasotto, che può dare origine a molteplici soluzioni progettuali a servizio dell’abitazione. Al piano terra sul lato est si trova l’ingresso del locale ad uso commerciale, che, volendo, può essere reso nuovamente comunicante con l’abitazione, fornendo ulteriori possibilità di spazio per l’abitazione.
Cosa consigliamo noi:
Le dimensioni generose della casa permettono varie soluzioni, come la possibilità di ricavare più unità immobiliari essendovi la presenza di più accessi dall’esterno che danno la possibilità di accedere autonomamente al fabbricato, oppure utilizzando il vano scala come zona comune e sfruttando l’esistenza dei bagni in ogni piano.
La proprietà può essere utilizzata come abitazione per chi ha esigenze di spazio e comodità. Oppure per la realizzazione di un bed and breakfast, essendo dotata di numerose camere con bagno, e la possibilità di crearne altre, oltre agli ampi spazi del piano terra ideali per servire le colazioni.
Ape classe "G" ep glnr 287.10 kWh/m2 anno.
