Casa Indipendente in vendita a Pescaglia strada Chiesa di Piegaio, 3

Rif. A0321 - da valutare contributo regione toscana "residenzialita' in montagna 2024"!!!
Vogliamo presentarvi questa graziosa dimora, inserita tra case in pietra, archivolti e scorci suggestivi all’interno di un tipico borgo sulle colline tra Camaiore e Pescaglia. Il luogo sembra un angolo di paradiso dove si ha l'impressione che il tempo si sia fermato, dove i vecchi muri in pietra raccontano storie e gli abitanti mantengono vive le tradizioni dei tempi passati. Il piccolo borgo si può raggiungere sia da Lucca percorrendo la valle del Serchio, sia da Camaiore, percorrendo una via provinciale che ci conduce nell’entroterra, oltrepassando la Valfreddana. Dopo aver lasciato l’automobile nel parcheggio pubblico, si percorre a piedi una suggestiva via lastricata che in una manciata di minuti ci conduce alla Casa del Girasole.
La casa, addossata ad altre, è costruita in pietra ed è disposta su tre livelli, con una piccola corte lastricata, dove anche la recinzione in ferro battuto si inserisce nel tipico contesto, e dove un piccolo tavolo fa subito pensare ad un caffè all’aperto.
Entrando, un caratteristico “sopra porta” ci augura il benvenuto. Entrando troviamo un accogliente soggiorno con caminetto e finestra esposta a sud-est, una piccola ma funzionale cucina sempre illuminata dal sole; ancora al piano terra troviamo un bagno con doccia e antibagno/lavanderia.
Con scala a chiocciola di media ampiezza, si accede al piano primo, dove si trovano una camera e un essenziale ripostiglio, utilizzabile a seconda delle proprie necessità, con finestre che si affacciano a sud est; al secondo ed ultimo piano uno spazioso sottotetto, dotato di due finestre e un lucernaio, da cui si può godere di una meravigliosa vista sulla valle e sui piccoli borghi poco distanti. Nel suo insieme l’abitazione ha una superficie utile di circa 60 mq. E una corte esterna di circa 15 mq.
L’abitazione è stata interamente ristrutturata nel 2007, è allacciata alle utenze pubbliche di elettricità, acquedotto e fognatura. L’impianto di riscaldamento con radiatori è alimentato con bombole di gpl (reperibili nelle immediate vicinanze), così come i fuochi della cucina e l’acqua sanitaria. L’abitazione è dotata di connessione internet satellitare.
Nella ristrutturazione e nella manutenzione ordinaria è stato curato ogni dettaglio, le finestre sono in legno laccato con doppi vetri; i solai in legno e i particolari in pietra, trasmettono il calore dei materiali tipici del luogo riportando la mente alle abitudini del passato; al tempo stesso, la cura in ogni dettaglio e l’ottimo stato di manutenzione donano freschezza e comfort all’abitazione.
Il borgo si trova ad un’altitudine di circa 350 metri s.l.M. E dista circa tre km dai servizi commerciali e pubblici come scuole e uffici postali, circa 26 km da Lucca, 27 km da Camaiore e 43 km da Pisa. Il paese è servito da mezzi pubblici.
Attualmente sul mercato degli affitti ad uso vacanza.
Classe energetica Classe "G" gl,nren 312,70 kWh/m2anno.