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A0302 - Collina - a nord di Lucca, in posizione soleggiata e panoramica proponiamo questa accogliente proprietà, composta da una casa indipendente con giardino, corredata di resede esclusivo sul quale insistono un manufatto ad uso di garage con soppalco e sovrastante porticato (terrazza coperta) ed un vano ad uso centrale termica, oltre ad appezzamento di terreno terrazzato con piante di olivo.
Si accede alla proprietà attraverso un cancello carrabile automatico. Di fronte al cancello l'ampio garage interrato e soppalcato, che può ospitare comodamente un'auto, una moto e fungere da rimessa per gli attrezzi. Il soppalco, di 12 mq., è utilizzabile come ulteriore ripostiglio o deposito di attrezzature stagionali.
La casa è di medie dimensioni, molto luminosa e assolutamente funzionale e comoda, soprattutto per la distribuzione degli ambienti su di un unico livello. Si accede all'appartamento da un terrazzino panoramico che introduce nell'ingresso/soggiorno con caminetto, comunicante con la cucina abitabile. Un corridoio, a cui si accede sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegna le due camere da letto, il bagno, il ripostiglio, e consente, tramite una scala retrattile, l'accesso al sottotetto che, anche se non abitabile, è praticabile ed utile come ripostiglio.
Il locale al piano seminterrato, di 11 mq., accessibile solo dall'esterno, ben separato dal resto della casa e riscaldato, può avere molteplici usi. Una stanza per leggere e giocare ma anche per lavorare. In alternativa, lo spazio è molto utile come ripostiglio aggiuntivo.
Lo spazio intorno alla casa, per la maggior parte lastricato e con alcuni spazi a verde, data la posizione collinare della proprietà, è disposto su vari livelli, ben collegati e organizzati e facilmente gestibili.
Il collegamento alla terrazza coperta è ombreggiato da un pergolato coperto da rampicanti che a primavera è una meravigliosa esplosione di gelsomino profumato. Quest'ultima misura circa 25 mq. E gode di una vista davvero magnifica sulla piana di Lucca e fino ai Monti Pisani. Molto ampia, può ospitare un salotto all'aperto e un grande tavolo, per sfruttare al meglio lo spazio esterno durante la bella stagione ma anche nelle giornate invernali più tiepide!
Uno dei punti di forza della proprietà e sicuramente il più seducente.
La pertinenza dell'immobile, sul retro, è disposta su due terrazzamenti che si trovano ad un livello più alto rispetto a quello del fabbricato, collegato alla parte sottostante da pochi gradini. Qui si potrebbe, previa sistemazione del terreno, posizionare una piscinetta fuori terra.
Fa parte della proprietà anche un terreno agricolo con piante di olivo a monte della casa e contiguo alla pertinenza, che misura 425 mq., anche questo disposto su 3 terrazzamenti.
Sicuramente una casa su misura. Perfetta per una piccola famiglia, per una coppia e comunque per chi vuole vivere in un ambiente naturale più puro, cercando privacy e panorami da ammirare.
Ape "G" ep gl,nren 500,73 Kwh/mq. Anno.
