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Rif.Ag. Viace3714 - Situate in una delle zone più centrali e prestigiose di Viareggio, proponiamo in vendita due unità immobiliari attigue tra loro. Le due proprietà comprendono una unità principale (attualmente accatastata da un uso diverso dall’abitazione ma facilmente e velocemente trasformabile) ed una seconda unità secondaria accatastata come civile abitazione.
La configurazione proposta offre diverse possibilità, sia per chi desidera combinare l'uso abitativo e professionale nello stesso contesto, sia per chi cerca una soluzione immobiliare versatile in una posizione privilegiata. È stato commissionato uno studio di progetto ad un tecnico professionista che prevede la trasformazione delle unità in spazi residenziali moderni e funzionali.
L'unità principale, quella interessata dal cambio di destinazione d’uso, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, il progetto di trasformazione prevede la creazione di una spaziosa zona giorno open space con un ampio soggiorno oltre che una moderna cucina. Questi locali saranno affacciati direttamente su un giardino esterno. Questo piano è completato da un funzionale bagno di servizio ed un comodo ripostiglio.
Al primo piano, sono previste due luminose camere matrimoniali e un ampio bagno. Inoltre, vi è un locale attualmente destinato ad uso armadi, che può essere facilmente trasformato in una camera singola/studio o mantenuto come una comoda cabina armadio, a seconda delle esigenze.
L'unità secondaria accatastata come civile abitazione si distribuisce anch'essa su due livelli. Al piano terra si trova una zona giorno con soggiorno e cucina, questi spazi sono serviti da un bagno, mentre al piano superiore la configurazione progettuale prevede una generosa zona notte occupata da una camera matrimoniale.
Questa unità è collegata all'unità principale tramite una corte interna comune, che offre uno spazio esterno utilizzabile come giardino o area relax, perfetta per momenti all’aperto.
Le due unità, mantengono la propria indipendenza funzionale e strutturale, offrendo così la possibilità di utilizzi distinti senza la necessità di fusione degli spazi. Questa caratteristica le rende ideali per chi ha bisogno di combinare spazi abitativi e professionali, o per chi desidera una seconda abitazione o un appartamento/dependance per ospiti.
