Rustico in vendita a Molazzana strada Provinciale 41

Molazzana - [0258] – Questo affascinante agriturismo di 250mq. Ca. Con piscina è situato nel cuore della Garfagnana a circa 800 m(slm), nel verde della Valle inserito tra le catene montuose degli Appennini e delle Alpi Apuane a nord della Toscana, immerso tra prati e boschi con una bellissima vista panoramica e zona molto tranquilla.
La proprietà è corredata da circa 20.000 mq di terreno seminativo e boschivo, piscina (mt. 10 x mt. 5) ed area barbecue con pergolato.

Descrizione:
La proprietà comprende 2 casali rustici in pietra completamente ristrutturati ed un ampio terreno a corredo con piscina.
Il primo casale era una casa colonica di circa 200mq, che è stata divisa in 2 appartamenti, uno al piano terra e l'altro al piano primo, ciascuno aventi superficie di 80 mq circa e composti entrambi da:
- ingresso/soggiorno con divano-letto,
- cucina,
- 2 camere matrimoniali
- 1 bagno.
La casa principale dispone al piano terra di un vano ad uso comune delle abitazioni di stanza lavanderia/ripostiglio.
Il secondo edificio (ex metato) di circa 50 mq disposto su 2 livelli è composto da:

Piano terra:
- ingresso,
- soggiorno con caminetto e divano-letto,
- cucina,
- bagno,
- ampia terrazza panoramica;

Primo piano:
- Camera matrimoniale.

Finiture e dotazioni :
I casali sono stati completamente ristrutturati nel tradizionale stile toscano con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, decorazioni in pietra e mattoni faccia vista.
Ottime rifiniture interne ed esterne. Riscaldamento a gpl.
La proprietà è corredata da circa 20.000 mq di terreno (boschivo e seminativo), piscina con vista panoramica (mt. 10 x mt. 5), barbecue e pergolato. Ogni unità abitativa ha la propria entrata ed area esterna indipendente mentre è condivisa l'area a parcheggio.

Nota bene : la geolocalizzazione, per motivi di riservatezza e pricacy, indica la zona, ma non l'esatto indirizzo.

Distanze :
- Castelnuovo di Garfagnana 10Km,
- Gallicano 9Km,
- Barga 13Km,
- Lucca 40km,
- Versilia (mare) 48km,
- Abetone (piste da sci) 53 km,
- Aeroporto Pisa 80km.
Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno