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Il maneggio si estende su un ampio e affascinante terreno rettangolare di circa 40.000 mq, suddiviso in una superficie principale di circa 27.000 mq e una secondaria di 9.000 mq. Questa zona si trova di fronte al prestigioso e rinomato Golf Versilia, un campo da golf a 18 buche, e dista solo 1,5 km dal suggestivo mare di Forte dei Marmi e dallo stabilimento balneare del celebre Maestro Andrea Bocelli.
Sul terreno del maneggio, dopo un lungo e meticoloso iter, è stata ottenuta l'autorizzazione per la realizzazione di una struttura che comprende una raffinata club house di circa 200 mq, 26 box moderni per cavalli, una ventina di spaziosi paddock, recinti e altre strutture complementari. La club house è progettata per ospitare un accogliente bar ristorante che, a partire dalla mattina, può offrire deliziose colazioni. Di sera, la club house può trasformarsi in un vivace locale con musica, creando un'atmosfera ideale per trascorrere serate all'aperto in compagnia. Inoltre, vi è un grande parcheggio adiacente, comodo e facilmente accessibile.
È possibile realizzare una pista a doppio anello della lunghezza di circa 1.000 metri e installare una copertura su parte dei recinti, mentre la pista può essere coperta con un elegante tendone temporaneo. La concessione edilizia è stata ritirata e i lavori sono già iniziati.
Una superficie limitrofa di 9.250 mq (lato monte) verrà ceduta dai proprietari al Comune di Seravezza come perequazione per il cambio di destinazione del terreno. Il comune permetterà ai gestori della struttura di utilizzare questa superficie, come già concordato.
Il terreno è ben visibile dall'autostrada Sestri Levante - Livorno, garantendo un'ottima visibilità pubblicitaria. Inoltre, è vicino al mare, circa 2 km, e al pittoresco Lago di Porta, un parco naturale ideale per incantevoli passeggiate a cavallo immersi nella natura. La vicinanza al mare permette di fare rilassanti passeggiate a cavallo lungo la spiaggia, creando un'esperienza unica per gli amanti degli equini.
L'intera area è versatile e può essere utilizzata per organizzare eventi esclusivi, servizi di lusso e attività per gli ospiti degli alberghi e delle ville circostanti, attività sportive personalizzate, un club privato, manifestazioni, spazio per un asilo e attività fisica per cani, nonché una pensione per cani (un servizio unico non presente in zona). Di sera, può diventare un vivace ritrovo per i giovani con musica.
Una zona all'interno può essere adibita a un centro per ragazzi, dove possono partecipare a attività divertenti, educative, sportive, teatrali e di socializzazione, trascorrendo molte ore sia diurne che serali.
Adiacente al maneggio, vi è un'area di 7.000 mq di proprietà del Comune di Forte dei Marmi, che ospita una casa di 200 mq (rudere) e un annesso agricolo di circa 200 mq.
Prezzo richiesto: € 2.500.000
