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Villa maddalena Alle spalle di Forte dei Marmi, a solo 4 km dal mare della Versilia, la splendida vista delle Alpi Apuane e delle colline della Versilia, fa da cornice a questa prestigiosa villa in vendita nella campagna toscana di Pietrasanta.
Collocata nell’assoluta tranquillità ed estrema privacy ed inserita in un curato parco pianeggiante di poco meno di 2 ettari, dotato di grande piscina ed edifici annessi, la villa si sviluppa su tre livelli, al piano rialzato, primo e seminterrato per un totale di circa 610 mq.
Attualmente, la villa risulta suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per ospitare amici, al contrario le due unità abitative possono essere facilmente unificate creando un’unica grande e prestigiosa residenza.
Percorrendo il viale alberato che ci introduce alla proprietà, dotata di ampi spazi a parcheggio, si accede all’ingresso principale delle due unità abitative, tramite due grandi patii porticati, posti sul retro della villa.
La prima unità si sviluppa al piano rialzato e primo, all’ingresso troviamo un piccolo salottino ed un bagno di servizio. Attraversando una doppia porta a vetri si accede al luminoso soggiorno con cucina a vista e camino.
La luminosità della zona living è data dalle ampie vetrate, dalle quali si ammira lo splendido verde del parco, creando un collegamento con gli spazi esterni e con il porticato posto sulla parte anteriore della villa, dove è possibile pranzare in piena tranquillità.
Il primo piano ospita la zona notte, dove uno spazioso disimpegno, utilizzato anche come studio, collega due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia, ed un ulteriore locale utilizzato come ufficio.
La seconda unità si sviluppa su due livelli, al piano rialzato e nell’ampio piano seminterrato.
Al piano rialzato si accede direttamente alla zona giorno, suddivisa in zona pranzo e zona relax, con adiacente cucina, dal disimpegno della zona notte ci si collega alle due camere matrimoniali ed al bagno con doccia.
Il piano seminterrato, risulta dotato di ingresso indipendente dall’esterno, ed è composto da una zona giorno che si affaccia sulla zona piscina, un bagno ed una grande taverna multiuso.
Esternamente, troviamo la grande piscina con zona prendisole ed una comoda veranda, un forno a legna ed una zona barbecue.
A completamento di questa proprietà di prestigio in vendita a Pietrasanta, sul retro del lotto, vi sono due manufatti prefabbricati per un totale di circa 190 mq con destinazione magazzino, 105 mq di tettoie per il ricovero di attrezzature e macchinari agricoli e tre grandi serre per una superficie totale di circa 4250 mq.
L’ampiezza della villa e del terreno, le attrezzature agricole presenti, fanno di questa proprietà un oggetto unico nel suo genere, che ben si adatta all’utilizzo come bed and breakfast dotato di maneggio, come agriturismo, oppure come importante residenza di rappresentanza rimuovendo con una spesa irrisoria i fabbricati ad uso agricolo.
