Rustico in vendita a Borgo a Mozzano

Sulle colline del comune di Borgo a Mozzano in bella posizione panoramica a 5 km dal capoluogo, casa colonica ristrutturata costruita nel xviii° secolo e corredata da 2 ettari di terreno con piscina. L’immobile è posto su 3 livelli e comprende tutto il fabbricato, ad eccezione di una piccola porzione costituita da 3 stanze su 3 livelli di diversa proprietà, parzialmente da ristrutturare (non ancora in vendita). La casa colonica è suddivisa in 3 appartamenti così composti: Appartamento al P2: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera tripla, disimpegno e bagno con doccia: Appartamento al P1: ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio con ingresso indipendente; Appartamento al pt: ingresso, ampio soggiorno con camino angolare, cucina, bagno con doccia, vano cantina ad uso ripostiglio e locale termico. Superficie totale circa 200 mq. L’immobile è stato ristrutturato con materiali di ottima qualità e con particolare attenzione ai fini del risparmio energetico (isolamento termico del tetto, doppi vetri ecc.) Ha le caratteristiche originali del tipico rustico toscano, come infissi e travi in legno di castagno, soffitti e pavimenti in cotto e legno, alcune pareti interne in pietra faccia vista, altri elementi decorativi in pietra e mezzane. Riscaldamento a gpl. L’immobile è dotato inoltre di pannelli solari per l’utilizzo dell’acqua calda nel periodo estivo. L’immobile è corredato da terreno di circa 20.000 mq. In parte pianeggiante ad uso giardino con piscina di 4 x 8 mt. E in parte boschivo. La proprietà è già introdotta da 3 anni sul mercato degli affitti, come casa vacanze o b&b per 12 posti letto ed ha un ottimo reddito annuale. Alcuni servizi sono a circa 2 km dal paese più vicino e tutti i servizi sono presenti nel Capoluogo. Distanze: Lucca 20 km, Borgo a Mozzano 5 km, Pisa (aeroporto più vicino) 40km , Firenze 80 km, Versilia (mare) 45 km, Abetone (piste da sci) 50km.

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