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A soli trenta chilometri dalla storica e affascinante città di Lucca in direzione Abetone, superato il ponte della Maddalena che attraversa nei pressi di Borgo a Mozzano il fiume Serchio si giunge in val Fegana , da qui proseguendo per alcuni chilometri tra le maestose montagne, si giunge al piccolo borgo di Vitiana, dove nelle vicinanze dell’antico Castello medievale di Tereglio è ubicata la Villa settecentesca proposta in vendita.
La villa, è posta su di un alto piano , circondata da grande giardino privato ed ha in proprietà un bosco di castagni di circa due ettari che si estende verso nord ovest, proteggendo la villa dai freddi venti invernali.
Inoltre nelle vicinanze della Villa si trova il rudere di una vecchia casa colonica su due livelli della superficie di circa 130mq, mentre in aderenza alla villa è posto un altro fabbricato da ristrutturare anche questo di proprietà .
La Villa che conserva ancora intatti i decori pittorici del settecento, gli infissi in legno esterni ed interni, la pavimentazione in cotto e le strutture lignee dei solai, è composta da una grande cantina, da un piano rialzato, da un piano primo e da un piano sottotetto abitabile, un tempo usato come alloggio per la servitù.
La pianta dell’edificio ad ogni piano , è caratterizzata da un grande salone centrale di forma di rettangolo allungato su i cui lati maggiori si affacciano le stanze e il vano di accesso alla scala in pietra di collegamento tra i vari livelli .
Il piano rialzato è composto da un grande salone centrale, completamente affrescato , con un elegante camino d’epoca, dal salone si accede a sud est alla grande terrazza panoramica e a nord ovest alla scala esterna in pietra a doppia rampa di collegamento con il sottostante giardino.
Dal salone centrale si raggiunge inoltre ,il vano scala ,la cucina abitabile, le due camere da letto con pareti e soffitti finemente affrescati ,la stanza ad uso spogliatoio, con attiguo bagno, e l’accesso alla sottostante cantina .
Mediante l’elegante scala in pietra, si arriva al piano primo dove veniamo accolti in un grande salone centrale completamente affrescato ,da cui si accede alle quattro camere da letto con pareti e soffitti finemente pitturati , e al bagno.
Infine salendo l’ultima rampa di scale si giunge al piano sottotetto, un tempo alloggio per la servitù, oggi utilizzato come locale di sgombero e ripostiglio .
Questo piano che ha le stesse caratteristiche planimetriche dei piani sottostanti, potrebbe essere restaurato per ricavare un appartamento indipendente da utilizzare anche per uso turistico ricettivo.
L’edificio è dotato di elettricità. Acqua potabile e il piano rialzato è provvisto di impianto di riscaldamento a radiatori.
Superficie Villa mq 550
Superficie casa colonica con tetto e solai crollati mq 120
Superficie fabbricato da ristrutturare adiacente alla Villa mq 250
