Casa Indipendente in vendita a Capannori via dell'Ave Maria,, 39

E036a - lammari (Capannori) in posizione centralissima! circondato da ogni comodità a pochi passi da mezzi e servizi di prima necessità, ti proponiamo la vendita di questo terratetto centrale di circa 150 mq più rustico di circa 124 mq situato in un contesto di corte molto arioso.

- terratetto elevato a 3 piani fuori terra così composto: Al piano terra da ingresso, soggiorno, disimpegno con piccolo ripostiglio e una cucina abitabile con bel camino da essa abbiamo accesso tramite porta alla parte retrostante alla corte, salendo al piano primo troviamo un bagno finestrato con vasca, una camera singola e una bella camera matrimoniale esposta a sud, proseguendo al secondo piano due camere matrimoniali di generosa metratura, chiudiamo con una soffitta praticabile al colmo da cui si accede tramite una scala retrattile.
A corredo una resede esclusiva fronte ingresso lato sud di circa 40 mq.
Classe energetica G, indice di prestazione energetica globale 186,47 kWh/m2 anno.

- capanna retrostante al terratetto libera su tre lati. Si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di mq. 130 , adiacente alla stessa generoso giardino di mq. 210 con sfocio su Via Eugenio Montale .
L’immobile è attualmente accatastato come magazzino (C/2) ma è possibile un eventuale cambio di destinazione a civile
Abitazione.
Poiché trattasi di oggetto totalmente da ristrutturate quindi privo di impianti risulta esente dall’obbligo della
Certificazione energetica.
Ottimo investimento