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E033a - san ginese di c.To- capannori. In posizione collinare e soleggiata, nel bel paese di San Ginese di Compito proponiamo in vendita complesso immobiliare situato in località Collina, composto da casa singola, una dependance non attigua all'edificio principale e annessi esterni per una metratura di circa 150 mq, il tutto circondato da circa 1000 mq di Giardino con esposizione principalmente a sud.
La proprietà è composta da due unità abitative, una di circa 200 mq e l'altra di 61 mq, per un totale di circa 261 mq.
-La prima unita' è disposta su tre livelli: al piano terra ingresso in ampio soggiorno con predisposizione per poter fare un camino che in precedenza esisteva, cucina abitabile con ripostiglio, una sala da pranzo e un bagno; al piano primo troviamo tre camere matrimoniali, uno studio ed un bagno ; al piano secondo è presente una soffitta praticabile composta da due ampi locali.
Siamo allacciati al metano con radiatori in ghisa, il tetto è stato rifatto nella metà degli anni '90 inserendo la guaina e tutti gli infissi sono stati sostituiti nei primi anni 2000 con vetro in vetrocamera.
-La seconda unita' è una dependance disposta su due livelli che necessita di ristrutturazione ed è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, riscaldato da un grande camino, il tutto in stile rustico. Salendo da una scala a chiocciola su misura in ferro battuto entriamo nella zona notte dove è presente una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. La casa è riscaldata oltre che dal camino anche da una stufa al Pellet.
Esternamente sono presenti annessi tutti condonati da una metratura complessiva di circa 150 mq, circondati da un bel contesto esterno con giardino esposto a sud.
Può prestarsi per attività ricettive quali b&b od agriturismo.
Edificio di classe g indice di prestazione energetica globale 290,77 kWh/m2 anno.
Edificio di classe g indice di prestazione energetica globale 297,01 kWh/m2 anno.
