Appartamento in vendita a Viareggio via Marco Polo, 160

Viareggio marco polo oltre aurelia (zona ex Pretura E9), a circa 1.150 metri dal mare e dalla passeggiata si propone in vendita un appartamento trilocale corredato di terrazza abitabile, posto auto e cantina, posto al secondo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore.

Si accede all'appartamento tramite ascensore o scale condominiali.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nella sala con adiacente la cucina abitabile, entrambi con accesso alla comoda terrazza abitabile per pranzi e cene all'aperto nelle giornate temperate.

Tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono le camere, una matrimoniale ed una singola entrambe con balcone, ed il bagno con finestra.

Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq ed il posto auto assegnato nell'area condominiale destinata a tale scopo.

Le condizioni dell'appartamento sono buone. Portoncino di sicurezza. Termo autonomo a metano con radiatori. Aria condizionata. Infissi in legno e vetro. Avvolgibili in pvc.

Dichiarato abitabile nel 1898

Superficie catastale totale mq. 74 (totale escluso aree scoperte mq. 68)

Rendita catastale euro 822,33

Valore catastale se "prima casa" euro 95.000 circa

Valore catastale se "non prima casa" euro 104.000 circa

Immobile che può definirsi "completo" avendo quello che solitamente è molto ricercato: due camere, terrazza abitabile, posto auto, cantina ed ascensore

Questa soluzione abitativa è adatta sia per una giovane famiglia che intende viverci stabilmente sia che per chi desidera una casa al mare.

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare

Riferimento agenzia 5297 pret E9 - Richiesta euro 225.000 trattabili - ape in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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