Attico in vendita a Viareggio via Venezia

Nuova esclusiva - viareggio don bosco a meno di 200 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 700 metri dalla Terrazza della Repubblica e dagli stabilimenti balneari, si propone in vendita un luminoso e panoramico appartamento al 5° ed ultimo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore (fino al 4° piano, quindi l'ultima rampa andrà fatta a piedi), completamente ristrutturato nel 2020 (infissi, bagni, impianti, pavimenti, ecc)

Varcata la porta di ingresso ci troviamo nel ingresso-disimpegno che sulla sinistra ci accompagna alla sala con balcone, al cucinotto ed ad un tinello verandato.

Sulla destra dell'ingresso invece troviamo il disimpegno della zona notte che ci conduce alle tre camere, matrimoniale con bagno en suite, media e piccola con balcone ed al bagno principale.

L'appartamento è stato ridistribuito e ristrutturato completamente nel 2020 a cura dell'attuale proprietà. Termo autonomo a metano con radiatori. Condizionamento Aria caldo-freddo. Infissi esterni in pvc e vetro camera, avvolgibili in pvc. Pavimenti Nuovi. Impianti completamente rifatti.

Facciate del condominio restaurate recentemente.

A corredo della proprietà abbiamo il posto biciclette sia scoperto che in un vano condominiale al piano terreno.

Panorama e Luminosità sono certamente le caratteristiche di pregio di questa offerta immobiliare. Da non trascurare il fatto che l'appartamento è pronto e non è necessario alcun intervento.

Zona ben servita

Spese condominiali mensili circa 95 euro oltre l'acqua personale a consumo (rilevate dall'ultimo bilancio consuntivo 2023-2024)

Superficie catastale totale mq. 103 (totale escluso aree scoperte mq. 100)

Rendita catastale euro 1086,11

Valore catastale prima casa euro 125.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 137.000 circa

Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia 0205 db - Richiesta euro 370.000 - ape in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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