Appartamento in vendita a Viareggio via Don Enrico Tazzoli

Viareggio, quartiere Marco Polo, zona ex Pretura, bell'appartamento al piano terreno di un più ampio fabbricato condominiale corredato di giardino, posto auto e ripostiglio al piano interrato.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un vano di disimpegno che ci accompagna alla sala che affaccia sulla corte esterna libera su tre lati ed accessibile anche dall'esterno sia per pedoni che per bicicletta e o motorino.

Dalla sala, tramite una porta scorrevole si giunge alla cucina abitabile con finestra a parete e zona tinello per il tavolo da pranzo.

Sempre dalla sala, tramite un disimpegno, troveremo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato e con doccia, altra camera media (capace di alloggiare anche un letto matrimoniale) ed il bagno principale finestrato e con vasca.

Entrambe le camere, oltre alla sala come già indicato, hanno la porta finestra per raggiungere la bella corte privata.

Il tutto è corredato di posto auto scoperto (al piano terra) e di cantina (al piano interrato).

Ottime le condizioni di manutenzione.

Termo autonomo a metano con radiatori in acciaio smaltato.

Predisposizione per la climatizzazione dell'aria.

Infissi in legno e doppio vetro.

Avvolgibili in pvc rinforzato.

Inferriate alle aperture esterne.

Rendita catastale euro 870,77.
Valore catastale prima casa 100.000 euro circa.
Valore catastale seconda casa euro 110.000 circa.

Classe energetica G, epgl, nren 227,16 kWh/mq anno, epgl, ren 1,25 kWh/mq anno.

Per motivi di privacy, indirizzo e posizione segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. Immobile presente nelle immediate vicinanze.

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