Ufficio in in vendita da privato a Viareggio via Scirocco, 53

Privato vende Ufficio Direzionale di ca. 110 mq calpestabili + 37 mq di terrazzo, luminoso e di recente costruzione, in edificio di pregio denominato "centro servizi viareggio", ubicato nella nuova zona industriale del Cotone, con facilità di accesso alla città ed alle maggiori vie di comunicazione (variante Aurelia ed autostrade). Classe energetica B, impianto di riscaldamento e condizionamento estivo marca Mitsubishi ed impianto di ricambio d’aria, tutti con controllo autonomo. Pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria. Finiture delle parti condominiali e della proprietà di alto livello: per l’ufficio, pavimento in parquet, infissi in alluminio marca Shuco, videocitofono, porta blindata, cassaforte, tende interne a rullo; per le parti condominiali, pavimenti e rivestimenti in marmo, intonaci con finitura tipo marmorino. Si compone di: ingresso/sala d'attesa, bagno con antibagno e due vani: uno di circa 60 mq e l'altro di 34 mq, entrambi con accesso al balcone esterno privato. L'unità è corredata già di impianto di illuminazione con corpi illuminanti tipo a sospensione, impianto di rilevazione antincendio e predisposizione per impianto di allarme. Altezza dei locali m 3,00 adatta quindi anche per uffici aperti al pubblico.
Completano la proprietà un comodo balcone di ca. 37 mq ad uso esclusivo ed un posto auto nella autorimessa interrata privata condominiale. L’edificio è provvisto di due ascensori. Ideale per studi commerciali, notarili, tecnici, assicurativi, come centro medico o come ufficio di rappresentanza. Ampio parcheggio gratuito circostante l'edificio. La vendita è soggetta ad iva, che va aggiunta all'importo richiesto. Non sono presenti spese di intermediazione.