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Incantevole Casa a Montuolo, Lucca - Un Rifugio di Tranquillità nel Cuore della Toscana
Proponiamo questa magnifica casa su tre livelli, situata nel pittoresco borgo di Montuolo, Lucca, all'interno di un complesso di tre abitazioni, tutte ristrutturate. Questa proprietà unisce il fascino toscano con le comodità moderne, offrendo uno stile di vita sereno .
La casa si sviluppa su tre livelli, collegati da una tipica scala in pietra. Al piano terra, il salotto, con pareti in pietra a vista, camino a pellet e ampie finestre a sud, crea un ambiente accogliente e luminoso. La sala pranzo e cucina, sul lato est, con muro antico a vista, camino a legna e due finestre a sud e nord. La cucina provista d’ acqua calda per lavastoviglia e predisposizione d’acqua per frigorifero con fabbricatore di ghiaccio. Completano il piano un bagno completo con doccia.
Al primo piano, un ampio disimpegno con finestre a sud conduce a tre stanze versatili: un grande ambiente sul lato ovest, ideale come studio o camera principale con istalazioni per stufa e due camere aggiuntive sul lato est
Il secondo piano ospita una suite padronale con due finestre a sud, cabina armadio e bagno completo con vasca idromassaggio. Altre due stanze, di cui una utilizzabile come lavanderia, sono separate da una parete anti rumore per garantire tranquillità. Un secondo bagno con doccia idromassaggio completa il piano.
L'esterno della casa include un ampio spazio pavimentato sulla facciata sud, trasformabile in giardino, con diritto a due posti auto nella corte. Il tetto, accessibile tramite due porte (una con scala retrattile), è dotato di lucernari e ancoraggi per una manutenzione sicura. Il tetto costruito con 10 cm di cemento isolante, rete e guaina impermeabile, sopra cui sono posizionate le tegole.
La casa è dotata di un moderno impianto elettrico, con cavi estraibili in tubi corrugati e circuiti separati per prese e illuminazione in ogni stanza. L'aria condizionata è installata nel salotto e nello studio/camera da letto. Le finestre con doppi vetri e pellicola 3M offrono isolamento termico e acustico. Il riscaldamento radiante a bassa temperatura è distribuito in tutta la casa, compresi corridoi e bagni, mantenendo una temperatura invernale di 21 gradi con una spesa di circa 600 euro per l'intera stagione.
Con circa 60 mq per piano, la casa offre una superficie utile totale di 194 mq e esclusi muri, scale, bagni , disimpegni e corridoi.
Questa casa è una gemma nascosta a Montuolo, Lucca, che combina tradizione toscana e comfort moderno. Non perdere l'occasione di vivere in questo ambiente privilegiato. Contattaci oggi per una visita!
