Il podere beatrice si trova fra Stiava e Pian di Conca su una porzione di collina che va dalla strada fino alla vetta, ideale per gli amanti della natura poichè il bosco vanta una grande varietà di alberi e permette una bella passeggiata lungo il sentiero che lo attraversa.
Il terreno di circa 26.000 mq con accesso da Via Matteotti ,con un fronte strada di 150 metri,
inizialmente è terrazzato poi diventa boschivo.
Il casolare può essere demolito e ricostruito in altra zona con possibilità di modificare il numero di unità abitative ed le dimensioni.
Trattandosi di ristrutturazione, l'operazione può usufruire dei varii bonus statali.
Disponibile ad eseguire i lavori e/o permuta nel caso di realizzazione di più unità abitative ed a cedere solo la parte del terreno dove sorgerà il fabbricato.