Rustico in in vendita da privato a Pescaglia località Ansana

Privato vende in piccolo borgo di collina, a breve distanza da servizi e divertimenti, in mezzo al verde ma ai bordi del paese piccola casetta autonoma con ampio pergolato che copre una panca in cotto e l’aia piastronata per resede terrazzata. In aderenza bel forno in pietra e refrattario, coperto in cotto e protetto per accesso e fruizione agevoli con ogni tempo. Il forno non è ancora stato mai usato!!
La casa, tutta di nuova costruzione, progettata, realizzata e certificata anti sismica, completamente ecologica in bioarchitettura, ha costi gestionali pressoché azzerati:
- acqua buonissima senza limiti da fonte privata paesana con controllo, analisi e pulizia sorgente a circa 12 euro all’anno per contributo analisi e pulizia;
- impianto di riscaldamento con caldaia a gas gpl oltre inserto/camino a legna ad alto rendimento-oltre il 70%- con canalizzazioni ad aria calda per camera e bagno.
L’immobile si sviluppa su due piani con al piano terra rialzato un soggiorno luminoso, con il lato corto tutto adibito alla cucina, nuova e completa, e con il caratteristico camino a legna e le scale con le quali si accede al piano superiore costituito da un disimpegno, una luminosa camera da letto, e al bagno munito di ogni comodità con wc, lavabo, bidet e comoda doccia.
Sul lotto si trovano vari alberi da frutta oltre fioriere con piante aromatiche e l’angolo per l’orto.
Dotato di fognatura con depuratore autonomo, possibilità piscina con lavori preparatori già iniziati ed ancora personalizzabili. Giardino recintato e due posti auto subito all’ ingresso del lotto di pertinenza (circa 700 mq.) con resede agricola che consente di accrescere fino a 1.600 mq. In totale.
Dall’immobile sono facilmente raggiungibili Lucca a 20 km, Abetone, Pisa e Viareggio a 40, Firenze a 60.
A pochi km il torrente Lima per attività di Kayak e Rafting, ed ancora Equitazione, Parapendio, Maneggio, Parco sportivo ed attività di Escursionismo a 2 ed 8 km.
Da casa sono raggiungibili anche a piedi, con sentieri storici, tutta una serie di siti e paesini fra cui Vetriano con il più piccolo teatrino del mondo e Celle di Puccini a 10 min, dove si vive l’atmosfera del Grande Maestro.
Visibile nei paraggi il castagno da Guinness mondiale con un tronco di 3,5 ml di diametro.
A pochi km Borgo a Mozzano con il celebre Ponte del Diavolo, la Linea Gotica e le sue Feste della Birra, di Halloween e della Azalea.
E poi Bagni di Lucca con il suo Casinò e le sue Terme, rinnovate ma sempre con il fascino di una volta. Prezzo trattabile
No agenzie!