Rustico in in vendita da privato a Borgo a Mozzano strada Vicinale di Partigliano, 10A

Villetta singola con giardino privato

Partigliano (lu)- Nella soleggiata collina di Partigliano (comune di Borgo a Mozzano) proponiamo una villetta singola in stile rustico con vista panoramica e giardino privato. Questa proprietà unica è un'ottima soluzione per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo e godere di uno spazio confortevole senza essere separato dai servizi. La casa è stata completamente ristrutturata alla fine degli anni 90 e successivamente riammodernata nel 2020.

L’immobile è elevato su 2 piani più la soffitta ed è così composto:
Piano terra: piccolo ingresso, cucina/sala da pranzo con camino, ripostiglio e una amplio pergolato vetrato (vetri rimovibili);
Primo piano: disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca;
Soffitta: ampio vano ad uso ripostiglio non abitabile, accessibile tramite botola.
Superficie totale: circa 80 mq + 10 mq di pergolato.
La proprietà comprende anche una spaziosa resede completamente recintata con piante e fiori ornamentali ed un terreno di 120 mq in parte pianeggiante ad uso giardino e in parte terrazzato.
L’immobile è anche corredato da un fabbricato di circa 5mq su 2 livelli attualmente usabile come ripostiglio/locale caldaia.
L’immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti, ha buone rifiniture, pavimenti in cotto (attualmente rivestiti da parquet laminato rimovibile), infissi in legno in stile inglese e impianto elettrico nuovo. Allacciamento all’acquedotto pubblico. Riscaldamento a metano.

La casa non necessita di lavori e risulta abitabile fin da subito.

Distanze: Borgo a Mozzano 10 km, Lucca 18 km, Bagni di Lucca 20 km, Versilia (mare) 33 km, Pisa 37 km, , Abetone (piste da sci) 55 km.

Partigliano (lu) - In the sunny hill of Partigliano (municipality of Borgo a Mozzano) we offer a single villa in rustic style with panoramic views and private garden. This unique property is an excellent solution for those who want to live in a quiet environment and enjoy a comfortable space without being separated from services. The house was completely renovated in the late 90s and subsequently modernized in 2020.

The property is built on 2 floors plus the attic and is composed as follows:
Ground floor: small entrance hall, kitchen/dining room with fireplace, utility room and a large glazed pergola (removable glass);
First floor: hallway, 2 double bedrooms and bathroom with tub;
Attic: large non-habitable storage room, accessible via a hatch.
Total surface area: approximately 80 m2 + 10 m2 of pergola.
The property also includes a spacious, completely fenced courtyard with ornamental plants and flowers and 120 m2 of land, partly flat for garden use and partly terraced.
The property is also accompanied by a building of approximately 5m2 on 2 levels currently used as a storage room/boiler room.
The property has been completely renovated in recent times, has good finishes, terracotta floors (currently covered with removable laminate parquet), English-style wooden window frames and new ele