Rustico in vendita a Bagni di Lucca strada Comunale del Molino di Fronzola

Nostra Esclusiva - Antico rustico in pietra, risalente al 1793 e completamente ristrutturato nel 2009, situato sulle colline di di Bagni di Lucca in bellissima posizione panoramica, con vista sulla valle e sulle colline circostanti, a pochi chilometri da tutti i sevizi utili.
L’immobile è disposto su 3 piani e così suddiviso:
Piano Seminterrato: camera matrimoniale con acceso a una spaziosa resede panoramica, bagno con vasca, ripostiglio e locale caldaia con ingresso indipendente;
Piano Terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina con camino e pavimento in pietra originale e sala da pranzo con accesso alla terrazza sul lato ovest, dotata di forno a legna;
Primo Piano: disimpegno, grande camera matrimoniale, stanza armadi da utilizzarsi anche come camera e due bagni.
I tre piani sono collegati internamente da scala in marmo di Carrara.
Il piano primo è corredato da una bellissima terrazza con una vista eccezionale e dominante sulle colline e sulla valle. Superficie totale utile: 210 mq.
Il rustico è corredato da una capanna in pietra completamente da ristrutturare di 98 mq su 2 livelli, con due vani al piano terra ad uso ripostiglio e un vano adibito a legnaia e al piano seminterrato da due vani ad uso cantina e un vano utilizzato come legnaia.
La proprietà è completata da un grande appezzamento di terreno in parte uliveto/seminativo ed in parte ad uso boschivo per la maggior parte terrazzato, con una superficie complessiva di circa 3,5 ettari.
L’impianto di riscaldamento è con caldaia a pellets, oltre ad essere dotato di 2 pannelli solari per la produzione di acqua calda e camino a legna nella zona giorno.
Parcheggio auto privato con accesso carrabile esclusivo tramite strada privata non asfaltata di circa 500 metri da quella comunale.
La maggior parte degli arredi interni ed esterni sono compresi nella vendita.
L’immobile ha caratteristiche originali dello stile toscano, come travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra.
Ha ottime rifiniture interne e ambienti funzionali, infissi in legno di castagno con doppi vetri, pavimenti in cotto, scale in marmo e tetto dotato di guaina ed isolamento.
È dotato di fosse biologiche tri-camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico.
Tutti i servizi utili a circa 3 km (bar, ristoranti, negozi, stabilimento termale e olistico).
La zona di Bagni di Lucca offre una vasta gamma di attività, tra cui i percorsi per il trekking, pittoreschi borghi sulle colline, rafting e canyon park sul fiume Lima, tennis club, teatro e piscine comunali.
Distanze: Lucca 25 km, Pisa 50 km, Versilia (mare) 50km, Abetone (sci) 45 km, Firenze 90 km.