Appartamento in vendita a Viareggio via Antonio Fratti

Viareggio: a pochi passi dalla pineta e degli studi medici dell'ex ospedale Tabarracci, al primo piano di piccola palazzina di sole 8 unità abitative, in strada privata e silenziosa, luminoso appartamento di circa 60 mq, composto da: ingresso/soggiorno/pranzo, cucina abitabile con accesso su ampia terrazza angolare abitabile, due camere da letto, 1 bagno finestrato con vasca, posto auto di proprietà in area condominiale adibita a parcheggio e cantina esclusiva. Termosingolo. Immobile in classe g. Ep glnren 181,20 Kwh/mq/anno. L'immobile pur essendo degli anni 80 è in ottimo stato di conservazione e si trova in prossimità di tutti i servizi, a pochi minuti a piedi e/o in bicicletta dal mare, per la vicinanza alla pineta l'appartamento non necessita di aria condizionata, tuttavia sarebbe di facile installazione. Le spese condominiali per luce e pulizia scale ed aree comuni, quota amministratore condominio e responsabilità civile contro terzi ammontano a circa 80 euro mensili. Immobile con capienza 4 pax +2 uso turistico/stagionale e 4 pax per uso abitativo residenziale. Per le sue caratteristiche tecniche e per l'ottima posizione è un immobile ideale oltre che per uso residenziale e stagionale per essere facilmente messo a reddito per uso turistico stagionale e transitorio,