Negozio in vendita ad Aprilia toscanini, 53

**Vendesi Locali Commerciali Fronte Strada ad Alta Visibilità**

Proponiamo in vendita un immobile commerciale di grande versatilità e con posizione strategica, ideale per qualsiasi tipo di attività. La proprietà è composta da:

- **Spazio commerciale** di **160 mq** al piano strada, dotato di **due ampie vetrine** che si affacciano direttamente su una strada ad alta viabilità, garantendo eccellente visibilità e passaggio costante di potenziali clienti.
- **Locale magazzino di 155 mq** al piano seminterrato, ideale per lo stoccaggio e facilmente accessibile sia tramite un **passo carrabile** dedicato che direttamente dallo spazio commerciale, assicurando praticità e facilità di gestione delle merci.

**Caratteristiche principali:**
- 160 mq di area commerciale con doppia vetrina fronte strada
- 155 mq di magazzino al piano seminterrato con accesso carrabile e collegamento interno
- Posizione strategica su strada ad alta frequentazione

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un'attività in una zona molto trafficata e con grande potenziale commerciale.