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Elegante e rinomato hotel fronte mare con 54 camere, ristorante, terrazza vista mare oltre a spiaggia privata e campo da tennis in vendita a soli 3 km dal centro di Formia, cittadina della provincia di Latina, al centro del Golfo di Gaeta.
Descrizione
L’imponente hotel, di ben 4391 mq di superfici interne totali, è situato all’interno di un immobile storico costruito da Amedeo Bordiga. Si sviluppa su cinque livelli, di cui un piano interrato e quattro piani in altezza. Tutte le aree dell’albergo sono collegate sia con scale sia con ascensore e montacarichi. Il piano interrato è parzialmente usato come deposito e magazzino ed ospita locali celle frigorifere, locali caldaia e locali serbatoi per l’acqua potabile. Nell’altra parte si trova l’accesso diretto alla spiaggia, mediante ascensore e scale, completo di spogliatoi per i clienti e servizi igienici. A piano terra si trovano le hall, i salotti, gli uffici, i servizi igienici, l’ampia sala ristorante con vista mare con terrazzo con tettoia, una piccola sala ristorante privé con camino, i locali cucina e pasticceria, i locali per lavaggio stoviglie ed infine l’ufficio e servizi igienici per il personale. Il primo, secondo e terzo piano ospitano le zone notte ospitanti le 51 camere da letto con bagno en suite, oltre ai locali deposito biancheria. Al quarto piano si trovano tre ampie camere ed un’ampia sala meeting per le conferenze con una terrazza che gira tutt’intorno ed offre una vista mozzafiato sul Golfo di Gaeta.
Spazi esterni
All’hotel si accede tramite un viale di accesso che costeggia l’ampio giardino privato di circa 700 mq impreziosito da alberi ad alto fusto, il campo da tennis e l’accesso diretto alla spiaggia privata. La struttura dispone di 785 mq di terrazze che permettono di avere una vista mozzafiato sul mare antistante.
Stato e finiture
L’hotel 3 stelle è in buone condizioni con l’attività perfettamente avviata e funzionante. Necessita di qualche lavoro di ristrutturazione e ammodernamento per realizzare un resort lusso 5 stelle.
Potenzialità d’uso
Si tratta di un’ottima opportunità di investimento per incrementare l’attività già ottimamente avviata dalla famiglia proprietaria.
Location
Formia è molto importante dal punto di vista strategico, non a caso fu scelta dai romani come punto di passaggio per la Via Appia. La struttura dista appena 3 km dal centro cittadino dove si trovano tutti i servizi principali, a circa 20’ da Gaeta e 30’ da Sperlonga, borgo più bello d’Italia. Napoli e Roma, con i rispettivi aeroporti, distano rispettivamente un’ora e mezzo e due ore di auto. Particolare importanza è il porto di Formia, a breve distanza, da cui partono regolarmente traghetti per le isole di Ponza e Ventotene.
