Descrizione
Non solo la soluzione abitativa con tutti i comforts. Qui puoi dare spazio e forma al tuo business, sull'Appia, di fronte alla stazione ferroviaria di Itri. Con un fronte strada di oltre 80 metri, si pu� pensare a qualsiasi soluzione commerciale. Un'esposizione permanente 365 giorni l'anno, su una Statale e dinanzi la fermata di Itri della linea ferroviaria roma-napoli. I locali commerciali al piano terra dello stabile hanno una superfice di circa 160 mq. Il terreno, completamente in piano e recintato ha un'estensione di oltre 4000 mq. Attiguo alla zona commerciale, un bilocale, ben arredato, con camino, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e piccolo soppalco per altro posto letto occasionale. Facile intuire che gli spazi dell'immobile, la corte e la posizione sull'Appia, a 4 km da Formia, a 5 da Gaeta, permettono di pensare alla giusta soluzione per molteplici attivit�. Un bar ad esempio, una piccola attivit� di ristorazione che vuole puntare sulla corte esterna e sulla possibilit� di parcheggio, un'attivit� di parcheggio custodito legato alla stazione ferroviaria, un'opportunit� per rivenditori di auto, di camper di piscine, di attrezzature da giardino e quant'altro. Praticamente tutto pu� andar bene senza dimenticare l'appartamento sovrastante, di circa 120 mq con terrazzi ampi di 65 mq. La suddivisione attuale � di 4 camere da letto, tutte ampie e matrimoniali, due bagni ed un salone con angolo cottura. Qualora si volesse optare per avere una cucina separata dal soggiorno, l'idea � di facile realizzazione, a discapito di una delle quattro camere da letto. La zona giorno ovviamente � proiettata su i due ampi terrazzi a livello. Per quanto concerne il bilocale posto al piano terra (pronto all'uso e completamente arredato), lo stesso sin da subito pu� avere una rendita da locazione di circa 400 euro mensili. Anche i locali commerciali attigui possono essere oggetto di locazione per una rendita mensile, ma in questo caso parliamo di immobili solo tamponati, allo stato grezzo che necessitano di altre risorse per un completamento ed un utilizzo. Ultimo aspetto riguarda la possibilit� di poter ottenere facilmente il permesso per costruire un'ampia piscina. In sintesi, l'immobile per ci� che offre ha un eccellente rapporto qualit�/prezzo. Piccolissimo quindi il margine di trattabilit� del prezzo. Altro aspetto fondamentale, la parte documentale che � tutta in regola, quindi l'immobile � mutuabile e sempre facilmente commerciabile.
Caratteristiche
- Tipologia:
- Casa Indipendente
- Contratto:
- Vendita
- Comune:
- Itri
- Indirizzo:
- Codice annuncio:
- TC65415889
- Riferimento:
- 1041209
- Prezzo:
- 390.000 €
- Superficie:
- Numero locali:
- 1
- Numero bagni:
- Classe energetica:
- G 0,00 kWh/m2 anno
Mappa