Appartamento in vendita a Terracina via Giovanni Conti, 34

Attico Panoramico in Vendita a 300 Metri dal Mare

Immobiliare Casalmare presenta in vendita un attico panoramico situato al quarto piano di una piccola palazzina in zona centrale, a soli 300 metri dal mare, facilmente raggiungibile a piedi. Con una superficie commerciale di 120 m² e calpestabile di 106 m², questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica e godere della vicinanza al mare.

L'attico si distingue per il suo ampio terrazzo perimetrale, completamente coperto con tettoia in legno regolarmente accatastata, dotato di lavandino e illuminazione sezionata. Questo spazio esterno offre la possibilità di vivere al meglio il mite clima cittadino e di utilizzarlo per diversi usi. Inoltre, sul terrazzo è presente un sollevatore elettrico per facilitare il trasporto dei carichi al piano.

All'interno, l'attico è suddiviso in un grande soggiorno con cucina aperta, una zona notte con due camere da letto, di cui una con bagno interno, e un bagno principale. Vi è anche la possibilità di realizzare una terza camera, già presente prima dell'attuale ristrutturazione. La struttura dell'immobile permette inoltre la divisione in due miniappartamenti, offrendo ulteriore flessibilità.

Le finiture includono infissi in alluminio finto legno con vetro-camera dotati di zanzariere, condizionatori in tutte le stanze e una caldaia a condensazione, tutti di recente installazione. Grazie alla tripla esposizione solare (Nord, Est, Ovest), l'appartamento è luminoso e ben areato.

La proprietà comprende anche una cantina al piano terra di circa 10 m². Inoltre, è stata già valutata in sede di assemblea condominiale la possibilità di realizzare un ascensore, con parere favorevole dalla maggioranza.

Non perdere l’opportunità di abitare in questo attico che coniuga comfort, funzionalità e una posizione invidiabile!

**Specifiche dell'Immobile: **
- **Superficie commerciale: ** 120 m²
- **Superficie calpestabile: ** 106 m²
- **Locali: ** 4
- **Bagni: ** 2
- **Terrazza: ** Sì
- **Balcone: ** Sì
- **Cantina: ** Sì
- **Stato: ** Seconda mano/Buono stato
- **Riscaldamento: ** Pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale
- **Piano: ** 4 (con possibilità di ascensore)
- **Orientamento: ** Nord, Est, Ovest
- **Aria condizionata: ** Sì
- **Classe energetica: ** e (Consumo di energia)

Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!