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Ti presentiamo una splendida villa singola, situata in un esclusivo contesto residenziale caratterizzato da sole ville, immersa in un rigoglioso giardino privato, curato e dotato di illuminazione e impianto di irrigazione.
Descrizione degli Spazi:
• Piano Terra: Accogliente ingresso che si apre su un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile spaziosa e una zona notte composta da un corridoio attrezzato con armadi su misura. Qui troverai due camere da letto, tra le quali una con cabina armadio e bagno en suite ed un altro bagno per un comfort ottimale.
• Primo Piano: Una zona notte aggiuntiva con tre camere da letto, di cui una doppia, e un bagno, ideale per ospiti o per esigenze familiari.
• Piano Seminterrato: Un'ampia taverna, perfetta come locale hobby, una lavanderia con porta a tenuta stagna e di sicurezza, un bagno, una cantina e un accesso diretto a un box auto di 40 mq.
Tecnologie e Comfort: La villa è dotata di riscaldamento e condizionamento canalizzato al piano terra e primo piano. È completata da un impianto fotovoltaico, pompa di calore e caldaia a condensazione, garantendo costi di gestione ridotti al minimo. I costi di riscaldamento e condizionamento sono a costo zero, poiché ampiamente coperti da incentivo gse e scambio sul posto fino alla durata dei pannelli. È possibile cedere l'incentivo gse.
Dettagli di Pregio:
• Serramenti in alluminio con doppio vetro
• Pavimentazione in parquet in tutta la casa, mentre cucina e bagni sono rifiniti in ceramica
• Cucina ristrutturata nel 2021 con impianto elettrico aggiornato
• Persiane in legno
• Sistema d'allarme perimetrale e volumetrico
Valera Fratta è una località ricca di servizi e comodità. Troverai nelle vicinanze scuole, supermercati, farmacie e negozi di vario genere, garantendo la massima convenienza per te e la tua famiglia. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate dell'autobus a breve distanza a piedi dalla casa (Linee Star e Autoguidovie per Milano/Lodi) Se lavori o studi a Lodi, Milano o Pavia, sarai felice di sapere che questa città è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con distanze che variano da 20 a 40 minuti di viaggio.
Non perdere l'opportunità di vivere in questa esclusiva villa, dove comfort e modernità si incontrano in un ambiente tranquillo e riservato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Francesco 333/3692604
Daniele 345/4224329
