Terreno Agricolo in vendita a Marciana spiaggia Paolina s.n.c.

Elba paolina beach club - Stabilimento balneare con spiaggia privata - Esente aste concessioni balneari (Bolkestein) - nel celebre contesto napoleonico della Spiaggia Paolina /isola Paolina. Vendita contestuale di Immobili + attività.

Attenzione:
- Operazione a trattativa riservata
- Non andate a parlare direttamente con il gestore, sta lavorando!
- Trattasi di nostra esclusiva, a disposizione per collaborazioni con soggetti abilitati
- la superficie inserita si riferisce ai terreni (bosco e spiaggia) in vendita contestualmente con l'attività
- non sono possibili costruzioni residenziali

Proponiamo un angolo di paradiso nell'unicità dell'Arcipelago Toscano, a “portata di mano” con il continente, la Toscana storico-culturale ed il “Bel Paese” tutto: la spiaggia della Paolina (con riferimento a Paolina Bonaparte, sorella di Napoleone).
Un'intera baia nella rinomata Isola d'Elba, circondata da un bosco sempreverde, con spiaggia privata ed un mare cristallino.
La spiaggia, caratterizzata dal vicino isolotto coperto dalla macchia mediterranea (non compreso nella vendita della baia), deve il suo nome alla sorella di Napoleone Bonaparte che lo raggiunse all’Elba durante il suo esilio nel 1814 e, secondo leggenda/tradizione, rimase incantata dal contesto davvero unico che da allora le fu intitolato in qualità di nobile madrina per questo luogo incantevole.
La baia ha un suo fascino naturale dovuto, oltre alla spiaggia ed alla presenza dell’isolotto, alla trasparenza turchese dell’acqua e al folto bosco di lecci retrostante.
La spiaggia, così come tutto il bosco fino alla sp 25 che la rende facilmente raggiungibile, è privata ed in ragione delle sue caratteristiche geometriche non è a rischio di dover essere ceduta a terzi tramite le aste per le concessioni balneari. La prima fascia di spiaggia in aderenza al bosco è infatti anch'essa privata e l'area demaniale (quella appunto per cui nei normali contesti si è soggetti all'asta) ha un'ampiezza talmente limitata da non poter costituire motivo di richiamo: non sarebbe in grado di ospitare ombrelloni se disgiunta dalle parti private.
La presente vendita si caratterizza come “trasversale” in quanto oltre al fatto che permette di assicurarsi la piena e perenne proprietà di un luogo davvero unico, offre la possibilità di svolgere una attività economica che non conosce crisi ed assicura buoni margini di redditività. Si ritiene altresì che sia suscettibile di ulteriori sviluppi in funzione degli investimenti che si intende effettuare: il cavallo c'è ed è veramente ottimo!

In merito alle attività commerciali, sono attualmente in essere:
1. Stabilimento balneare
2. Noleggio imbarcazioni categoria pedalò e canoe
3. Bar con caffetteria, aperitivi e gelati
4. Buffett per spuntini
5. Ristorante

Sono presenti costruzioni a servizio delle suddette, in ottime condizioni e adeguatamente attrezzate a supportare le varie attività svolte.

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Attenzione: non andate a parlare direttamente con il gestore, sta lavorando!