Capannone Industriale in vendita a Rosignano Marittimo via Guido Rossa, 61

Porzione di Capannone Industriale con Ampio Piazzale e Accesso Facilitato – Perfetto per Attività di Logistica e Stoccaggio

Proponiamo una porzione esclusiva di capannone, parte di una struttura più ampia, con doppio affaccio e piazzale ad uso esclusivo sia sul fronte che sul retro, ideale per attività che richiedono ampi spazi e facilità di accesso.

Caratteristiche Principali:

• Accessibilità Carrabile: Accesso garantito da un ampio cancello carrabile su piazzale asfaltato, collegato a una strada principale a pochi metri dallo svincolo della ss1 Aurelia. È inoltre disponibile un diritto di passaggio su una proprietà adiacente, offrendo flessibilità nei movimenti di carico e scarico.
• Ingresso Versatile: Il capannone è dotato di due grandi portoni carrabili completi di passaggi pedonali, oltre a un ingresso indipendente per l’accesso diretto agli uffici, separato dall’area operativa per maggiore comodità e sicurezza.
Spazi Interni:
• Forma ad "L" e Accesso Ottimizzato: La conformazione a "L" dell’edificio permette un layout molto pratico, con ben tre portoni carrabili aggiuntivi sul retro, ideali per operazioni di logistica intensiva. All'interno, si trovano solo due pilastri che, distribuiti in circa 2200 mq di superficie, garantiscono un'ampia area operativa libera.
• Pavimentazione Industriale: Superficie in cemento quarzato in ottime condizioni, ideale per sostenere carichi pesanti e l’utilizzo di carrelli elevatori.
• Altezza Interna di 6 Metri: Spazio ampio e versatile, con tetto piano, per sfruttare al meglio l'altezza per stoccaggi e movimentazioni di merci voluminose.

Area Uffici e Servizi:

Completano la proprietà circa 300 mq di spazi dedicati ad uffici, servizi igienici, e un archivio. È presente anche un soppalco autoportante, perfetto per ampliare la zona operativa o per ulteriori esigenze logistiche.

Condizioni e Interventi Necessari:

L’immobile, attualmente non operativo, necessita di interventi di manutenzione ordinaria e alcuni lavori straordinari, in particolare sulla copertura, realizzata in eternit, da cui derivano alcune infiltrazioni. I portelloni d’ingresso potrebbero anch'essi richiedere manutenzione per ripristinare la funzionalità ottimale.

Questa porzione di capannone offre un’ottima opportunità per aziende in cerca di spazi flessibili, ben collegati e pronti per adattarsi a diverse esigenze operative.

Prezzo: 1.600.000,00
Rif: capclaro61

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