Appartamento in vendita a Marciana

Marciana, Via sant’agabito: in graziosa palazzina del centro storico di epoca medievale, appartamento di circa 35 mq disposto su due livelli con ingresso indipendente e piccolo ma caratteristico balcone in granito dotato anche di scala esterna di accesso (anch’essa in granito).
La facciata è stata completamente ristrutturata nel 2019, mantenendo però le caratteristiche di originalità che connotano quest’immobile ricco di fascino, come il soffitto d’epoca con travi di legno a vista presente al piano primo.
Internamente, l’abitazione è composta da un vano al piano terreno (con armadio a muro), dove è presente anche un bagno - non finestrato ma dotato di box doccia e boiler elettrico - e da un ambiente open-space con angolo cottura al piano superiore, raggiungibile mediante una scala interna in muratura oppure dall’esterno mediante il balconcino con scala esterna.
L’immobile è completamente in regola dal punto di vista catastale ed urbanistico, è esente da spese condominiali e si presenta in buone condizioni; si presta molto bene ad essere adibito a punto d’appoggio per trascorrere le proprie vacanze in un luogo sicuramente tranquillo e rilassante, anche nei periodi di maggior affluenza turistica.
Il borgo di Marciana, pur trovandosi in posizione sopraelevata ai piedi del Monte Capanne e circondato da rigogliosi e fitti boschi, dista soltanto 6 km (circa 15/20 minuti in automobile) da Marciana Marina - dotata anche di un porticciolo turistico - ed in generale il mare è facilmente e velocemente raggiungibile (in particolare le apprezzate località della Costa Ovest, come sant’andrea e Patresi).
Per questo motivo, oltre che per le bassissime spese di gestione, è una soluzione ideale anche per l’acquisto a scopo di investimento, per la messa a redditto mediante l’affitto stagionale (non solo estivo, visto che la zona è molto frequentata anche dagli amanti del trekking e delle escursioni in bicicletta, grazie allo straordinario ambiente naturale circostante, che spazia appunto dalle montagne al mare).
L’immobile viene venduto libero da cose e persone (ma volendo può essere trasferito anche arredato) ed attualmente non dispone di riscaldamento; l’acqua calda sanitaria è prodotta dal boiler elettrico, mentre per la cucina è presente una bombola a gas.
Per qualsiasi ulteriore informazione e per concordare un appuntamento per visionare l’abitazione potete contattarci al numero 392/9710200.