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Ai confini dell’Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo agriturismo con centro equestre.
La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq.
Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell’agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari.
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di agriturismo, ristorazione, equitazione e vendita dei propri prodotti.
Il fulcro è costituito da un’antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 camere con bagno, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e tv. Inoltre, la struttura è dotata di 2 sale da pranzo con 85 posti complessivi, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia).
Nell'ampio giardino di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la piscina a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un solarium di ca. 350 mq.
Affiancata alla piscina vi è una tettoia di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata come spazio di ristorazione estivo.
Il centro ippico è completo di di attrezzature e servizi. Le strutture dedicate sono:
- maneggio coperto di 1250 mq;
- 2 scuderie coperte per una superficie complessiva di 470 mq con 26 boxes cavalli;
- campo ostacoli in sabbia irrigato con tribuna coperta;
- campo scuola in sabbia;
- 2 tondini di addestramento cavalli a norma fise;
- boxes in muratura e legno;
- 1 box termoisolato attrezzato per selleria con zona sellaggio coperta;
- 60 paddocks di varie misure, da 150 mq a 500 mq;
- sellerie con armadietti e portaselle;
- tettoia di 280 mq con 5 boxes cavalli e 2 locali per ricovero attrezzature;
- fienile di 500 mq con tetto mobile;
- giostra per cavalli.
Completano i servizi la mascalcia, l’infermeria, 2 lavaggi ed una accogliente club house.
Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte oltre ad api, bovini e maiali.
La posizione privilegiata della proprietà offre grandi potenzialità: vicina alle grandi arterie stradali ed in prossimità del litorale e delle maggiori città d'arte toscane.
Ottimo investimento!
