Villa in vendita a Marciana

- Posizionato a 200 metri dal mare
- Con ampio giardino e posto auto
- In perfetto stato di manutenzione
- Vista mare

Nel caratteristico borgo marinaro di Sant'Andrea, vi è questa graziosa villetta vicinissima al mare, edificata su due livelli, con terrazza, giardino e posto auto.

Entrando dal cancellino pedonale si accede al cortile che costeggia l'ingresso all'immobile e lo circonda, poco più avanti si raggiunge l'ampio giardino che si sviluppa su due livelli: nel primo vi è una parte pistrellata con alberi e piante, bellissima oasi di relax dove godersi l'ombra nelle giornate estive, scendendo un paio di gradini si trova un altro cancellino che apre sul secondo livello, un grande prato di 215 mq attualmente non utilizzato.

Internamente l'immobile è molto luminoso ed accogliente, non necessita di alcun lavoro di manutenzione ed è abitabile da subito.

Entrando dalla porta a vetri si trova il soggiorno (attualmente utilizzato come seconda camera), separato dal cucinotto pranzabile grazie ad una porta scorrevole di vetro satinato a due ante, che dona privacy ma non toglie la luce naturale che entra dalle molte finestre presenti in questo piano. Dalla cucina, dotata di una seconda porta a vetri che apre verso il giardino, si raggiunge il bagno finestrato con doccia e la scala a chiocciola di collegamento con il piano superiore ove vi è un disimpegno, il secondo bagno, anch'esso finestrato con doccia, e la grande camera matrimoniale con armadio a muro e terrazza abitabile.

Dalla terrazza vi è una parziale vista mare che può essere resa molto più aperta potando gli alberi presenti nel terreno di proprietà.

Completa l'immobile il vano tecnico seminterrato ad uso lavanderia. Sono infine presenti 3 cisterne d'acqua interrate da 3.000 litri cad. Ed autoclave.

“Villino Sant'Andrea” non è solo il posto ideale dove passare le proprie vacanze, ma è stato costruito e pensato per essere abitato anche per lunghi periodi, oltre ad essere un acquisto perfetto come investimento vista l'alta possibilità di reddito portata dagli affitti estivi. Una bella proprietà nel caratteristico borgo di sant’andrea, a due passi da bar, ristoranti, dal market, noleggi barche e diving center.

Un posto perfetto per chi desidera stare a contatto con la fauna marina e chi vuole godersi il relax di questo incantevole luogo, una delle località turistiche maggiormente amate all’Isola d’Elba, caratterizzata dalle scogliere di granito bianco che abbracciano la spiaggia di sabbia fine e ti accompagnano, tramite ponticelli in legno e camminamenti sulla pietra, da un lato alle piscine naturali che si sono create nella roccia e, dall’altro, nella piccola baia del Cotoncello, un’altra spiaggetta di sabbia incastonata nel granito. Il luogo ideale per chi desidera nuotare, fare snorkeling, o anche solo rilassarsi al sole o mangiare del buon pesce in uno dei suoi bei ristoranti.