Accedi

Villa Bifamiliare in vendita a Marciana via del Cotoncello, 7

1/54
1.250.000 €
c37021
Marciana, Via del Cotoncello, 7
375 m² 9 locali
1.250.000 € c37021
Descrizione

Il complesso è costituito da una grande villa, su due livelli, ed è composto da 6 appartamenti, ciascuna dotata di ampi spazi esterni e accesso indipendenti, con vista spettacolare sul mare e isole.

Al livello superiore ci sono due bilocali e un monolocale, così come al piano inferiore, in parte seminterrato. Gli spazi sono ampi: si passa da un minimo di 32 mq per il mono al piano inferiore, ai 55 mq del grande bilocale al piano rialzato.

La proprietà è completata da un complesso di volumi tecnici che ospitano gli impianti e le attrezzature di servizio, e da una serie di stradelli e aiuole fiorite che conferiscono al complesso un aspetto davvero gradevole.

Tutto è in perfette condizioni di efficienza, dalla muratura, al mobilio, agli impianti, agli esterni: gli appartamenti sono correntemente affittati per tutta l’estate, con soddisfazione dei clienti.
A poche centinaia di metri dalle rinomate spiagge di sabbia di sant’andrea e del Cotoncello, con spazi per il parcheggio, questa specie di mini-residence (ma ogni appartamento è residenziale, Cat. A2) è ideale per un investimento ai fini di reddito.
Ma potrebbe anche rappresentare l’occasione tanto attesa per un cambio drastico di attività e di qualità della vita!
Infatti chi acquista potrebbe decidere di adibire a propria residenza uno degli appartamenti, ed affittare direttamente gli altri, realizzando un consistente risparmio sui costi di gestione, e utilizzando il reddito consistente che si può ricavare per coprire i costi, pagarsi eventualmente la rata di un mutuo anche importante e godersi la stupenda natura dell’Elba nord-occidentale, la più intatta, che conserva ancora il suo carattere contadino e marinaro.

Qualche dato sulle dimensioni: la superficie coperta residenziale complessiva è di circa 250 mq, quella dei volumi tecnici circa 35 mq, le terrazze in tutto circa 144 mq, corti e percorsi circa 425 mq. La superficie equivalente parametrata commerciale è di circa 337 mq, ciò che corrisponde, rapportato alla richiesta di 1.250.000 €, a un prezzo unitario di circa 3.700 €/mq: davvero ragionevole, data la grande capacità di reddito di questi appartamenti.
Infatti il loro taglio, l’ubicazione, il contesto ambientale e panoramico, la qualità e lo stato degli arredi, la vicinanza al mare di sant’andrea, fanno di questi appartamenti un’ottima fonte di reddito.
Per dettagli su aspetto e consistenza, v. Foto e tavole grafiche nella galleria.

Caratteristiche
Tipologia:
Villa Bifamiliare
Contratto:
Vendita
Comune:
Marciana
Indirizzo:
Via del Cotoncello, 7
Codice annuncio:
TC63794368
Riferimento:
c37021
Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
375 m²
Numero locali:
9
Numero bagni:
Classe energetica:
G
Altre caratteristiche:
Mappa
Marciana - Via del Cotoncello, 7
Annunci simili
    Vedi altri annunci simili
    Trovi questo annuncio in
    Richiedi info per questo immobile Villa Bifamiliare in vendita a Marciana via del Cotoncello, 7
    /