Villa in vendita a Marciana via del Ficaccio

Casa unifamiliare indipendente in zona tranquilla e soleggiata nel piccolo borgo della Zanca, a poca distanza dalla rinomata località sant’andrea con alcune delle spiagge più belle dell’Isola d’Elba.
La vecchia casa rurale, fino a poco fa ancora in uso, si compone al pianterreno di un vano ingresso (attualmente usato come salottino), una cucina abitabile, tre camere da letto, la sala pranzo ed un bagno. Per un tot. Calpestabile di 87 mq. Al piano semiinterrato si trova un’ ampia cantina (accatastata come “magazzino”) , una volta usata per la vinificazione di ca. 28 mq.
Davanti alla casa, lato monte, si trova una grande terrazza soleggiata e protetta dai venti che soffiano dal mare. Come era usanza nelle case contadine elbane, dove gli spazi esterni alla casa dovevano difendere dalle forze della natura: vento, mare e sale.
Oggi abbiamo concetti diversi. Lato mare, con vista sul mare, si trova un ampio terreno di ca. 570 mq, che fa parte della proprietà ed è incluso nel prezzo, e dove si può costruire una bella terrazza con pergola e vista mare. Aperta al sole ed al vento che soffia dal mare …

Chiedete informazioni in agenzia che riguardano la progettualità / fattibilità ed i costi di ristrutturazione dell’immobile. Siamo in grado di darvi delle informazioni precise a riguardo.

Posizione:
La casa si trova sul lato sud del piccolo borgo della Zanca, adiacente ad una strada senza uscita. La strada che si vede sulle foto serve ancora una decina di case e poi sbuca nel sentiero che porta alle calette della “Cotaccia” o delle “Formiche di sant’andrea” – due meravigliosi posti delle nostre coste. Poco frequentati dai turisti. Del resto la Zanca è ben collegato nei mesi estivi, tramite il “marebus” con sant’andrea, una delle località balneari più rinomate dell’Isola d’Elba, per la presenza delle stupende scogliere granitiche (adatte anche per la balneazione) e le piccole insenature di sabbia bianca finissima. Due antichi borghi pieni di fascino e storia – Marciana e Poggio – distano ca. 10 / 13 km. Marciana Marina con il porticciolo turistico e la caratteristica passeggiata lungomare dista ca. 20 min. Di auto.