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L'immobile si trova in un comprensorio residenziale privato, esteso su più di 100 ettari, incastonato all’interno del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano. E’ sito sul promontorio delle Cannelle, nel Comune di Rio dell’Isola d’Elba. La cittadina più vicina è Porto Azzurro, a cinque minuti d’auto.
Il Comprensorio si articola in circa 200 unità abitative tra ville, villette a schiera ed appartamenti. I servizi del Comprensorio comprendono attrezzature per la balneazione; piscine, campi di tennis, calcetto, beach volley; bar e ristoranti; un mini-market; parco giochi per bambini; spazi ricreativi per l’animazione e per il relax. Esistono inoltre diversi percorsi naturalistici sia dentro il Comprensorio sia di collegamento con le zone limitrofe, da percorrere a piedi, in bici o in moto.
La proprietà è al piano terra di uno degli edifici all'interno del comprensorio e insiste in un terreno privato che arriva sino al mare. L'appartamento che è libero su tre lati è sul due livelli, al piano terra è composto da un'ampia sala con camino e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Dalla sala si accede al piano superiore dove troviamo una mansarda a un'ampia e bellissima sala dedicata come camera da letto. La camera da letto ha un accesso indipendente dal retro della casa. Completa la proprietà una piccola dependance adiacente composta da camera cucina e bagno. La dependance ha un tetto a terrazza. Inoltre è presente una doccia e un lavello esterno.
Da tutta la proprietà c'è una bellissima vista mare. Sono presenti 3 posti auto.
