Villa in in vendita da privato a Portoferraio località Viticcio

A pochi passi dalla spiaggia di Sansone/Sorgente, ritenuta la più bella dell'isola, immersa nel verde a macchia mediterranea lontano da centri abitati o altri edifici, ville o strutture ricettivo / ricreative. La zona di Viticcio è caratterizzata da strada chiusa, che termina nel piccolo agglomerato urbano, e garantisce minimo traffico anche nei periodi di massima affluenza sull'isola. La proprietà è quindi immersa nella natura e nel verde tipico dell'isola in una zona caratterizzata dalla pace e quiete più assoluta.
La proprietà è a circa 5 Km da Portoferraio, centro principale dell'isola ed è composta da Villetta di circa 70 mq (camera matrimoniale, cameretta, bagno e cucina oltre secondo bagno esterno ed ampio porticato abitabile di circa 30mq [al momento ad uso pranzo/sala]) oltre altri 15mq in dépendance in legno di un unico locale con tre posti letto. Il terreno è circostante è di circa 1800 mq su tre terrazze con i muri di rinforzo di recente realizzazione; inoltre la proprietà è munita di proprio pozzo di acqua, completo di impianto di cisterna di 5000 lt e sistema di pompaggio, proveniente da falda naturale, la cui acqua è stata analizzata ed è risultata perfettamente potabile.
Gli impianti non dispongono di certificazione in quanto realizzati antecedentemente al 1990.
La proprietà è ottimamente abitabile ma chiusa e utilizzata pochissimo negli ultimi anni, quindi potrebbe essere utile una ...rinfrescata. In generale comunque ha ottimi potenziali di soluzioni per una fenomenale villa e giardino sia vacanze che abitabile tutto l'anno.
Per il riscaldamento i condizionatori con pompa di calore sono più che sufficienti per garantire temperature ottimli tutto l'anno.