Villa in vendita a Castagneto Carducci strada dell'Accattapane

In Vendita: Splendida Proprietà Immersa nelle Colline di Castagneto Carducci

Scopri questa eccezionale proprietà indipendente, situata nel cuore della rinomata zona vinicola di Bolgheri, a sud del pittoresco paese di Castagneto Carducci. La proprietà comprende una casa residenziale di 85 mq, che necessita di una completa ristrutturazione, offrendo l'opportunità di creare la tua dimora ideale in un contesto unico.

La proprietà è circondata da 1,2 ettari di terreno agricolo, situato a 150 metri sul livello del mare, garantendo privacy e tranquillità assoluta. Il terreno è piantato con ulivi centenari e vanta una composizione unica, perfetta per lo sviluppo di olio d'oliva igp Toscana Bolgheri o per l'impianto di un vigneto destinato alla produzione di vini pregiati nella doc Bolgheri, oppure entrambi.

L'area di Castagneto Carducci è celebre per la sua bellezza paesaggistica e la qualità eccelsa dei suoi vigneti, rendendo questa proprietà un investimento imperdibile per gli appassionati del settore vinicolo.

La proprietà è già dotata di allacciamento elettrico e la rete idrica è pronta per essere collegata all'ingresso della proprietà.

Inoltre, con trattativa separata, è disponibile un terreno agricolo terrazzato di 0,8 ettari, con circa 300 ulivi e l'impronta di un annesso di 20 mq segnato sulle mappe catastali. Questo terreno è direttamente collegato a quello principale e dispone di due accessi privati separati, aumentando ulteriormente le potenzialità e il valore complessivo dell'investimento.


For sale is this detached property consisting of an 85sqm residential house in need complete renovation. The property is surrounded by 1.2 ha of agricultural terrain, nestled in the hills south of the village of Castagneto Carducci, in the heartland of the world famous Bolgheri wine appellation.
The property is secluded and completely private, 150 meters above sea level. The land itself is planted with centenarian olive trees. The terrain is unique in its soil composition within the Bolgheri area, and has been earmarked as ideal to develop either olive oil in the igp Toscana Bolgheri, or a vineyard for high end wine production in doc Bolgheri, or both!
The property has electricity connected, and water mains have been brought up to the entrance of the property, waiting to be connected.
Also available by separate negotiation is a 0.8ha terraced agricultural terrain with approximately 300 olive trees and the footprint of a 20sqm annex marked on the land registry maps. This terrain is directly connected to the main one, with 2 separate private accesses.