Villa in vendita a Lecce via Varese,

L’agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una lussuosa villa di nuovo realizzo in zona Est, precisamente in Via Varese.

L’ intera proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 1.200 mq impreziosito da una piscina a sfioro predisposta al riscaldamento che invita al totale relax.
La villa costruita nel 2024, dotata di doppio ingresso al piano terra, è rifinita con materiali di altissima qualità anche all' esterno (elegante grès di grande formato) e presenta una superficie di circa 200 mq vantando un soggiorno/pranzo open space che è il cuore della casa, cucina abitabile con ampie vetrate e con annesso vano lavanderia, ampio disimpegno che conduce alla zona notte caratterizzata da tre camere da letto ampie (di cui quella matrimoniale con una comoda cabina armadio e bagno privato), ulteriori due bagni e due utili ripostigli.

La proprietà è completa di cappotto termico da 10 cm, impianto domotico, struttura Igloo alle fondamenta, tapparelle orientabili, predisposizione di impinto di videosorveglianza, impianto di allarme e riscaldamento a pavimento che assicura efficienza energetica con classe A4.

Inoltre, sono state installate zanzariere, parquet che dona calore ed eleganza a tutto l’ ambiente, portoncino blindato, aria condizonata, Infissi di ultima generazione serie Minimal con cerniere a scomparsa. Il tutto per garantire comfort e praticità.
Una scala esterna permette l’ accesso al primo piano in cui troviamo un bilocale di circa 80 mq composto da ampio ingresso/soggiorno con angolo cottura a vista, una camere da letto matrimoniale e bagno. Il tutto circondato da un esclusivo terrazzo a livello di circa 150 mq con vista piscina.

Nel bellissimo giardino curato in tutti i dettagli vi è la possibilità di custodire le proprie auto.
Punti a favore di questa splendida soluzione sono la luce e spazio, superfici e forme, oggetti e funzionalità che sono gli elementi costitutivi di un’esperienza abitativa unica, personale, privata
La proprietà gode inoltre di una posizione strategica in contesto tranquillo in quanto sita in prossimità dello svincolo della tangenziale Est.